Pháp lý doanh nghiệp 
Tải toàn văn Nghị định 261 2025 NĐ-CP sửa đổi quy định về chính sách nhà ở xã hội [PDF, Word]
Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 10 tháng 10 năm 2025, đã sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.
Đây là một bước tiến quan trọng trong việc điều chỉnh các quy định liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp và các nhóm đối tượng đặc thù khác.
Để tải toàn văn Nghị định 261/2025/NĐ-CP dưới định dạng PDF và Word, bạn có thể truy cập vào trang web của LuatVietnam để có được tài liệu chi tiết và chính xác nhất. Hoặc truy cập vào đường link dưới đây:
File Word:
https://static3.luatvietnam.vn/uploaded/others/2025/10/11/nghi_dinh-261-2025-nd-cp_1110194739.docx
File PDF:
https://static3.luatvietnam.vn/uploaded/others/2025/10/11/nghi_dinh-261-2025-nd-cp_1110194739.pdf
Những điểm sửa đổi, bổ sung quan trọng
1 - Điều kiện về thu nhập: Nghị định đã điều chỉnh điều kiện về thu nhập cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Cụ thể, người chưa kết hôn hoặc độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng, và nếu đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì không quá 30 triệu đồng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng.
2 - Quy định về nộp tiền sử dụng đất: Chủ đầu tư phải nộp số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành cho nhà ở xã hội.
Trường hợp chậm nộp, chủ đầu tư phải chịu khoản tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
- Lãi suất cho vay: Lãi suất cho vay được quy định là 5,4%/năm, và lãi suất nợ quá hạn là 130% lãi suất cho vay.
Ngân hàng Chính sách xã hội có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định khi cần thiết thay đổi mức lãi suất.
Hiệu lực và trách nhiệm thực hiện
Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10 tháng 10 năm 2025. Bộ trưởng Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan có trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức thực hiện Nghị định này.
Các quy định tại Điều 2 và khoản 2 Điều 3 của Nghị định này có hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 5 năm 2030.
Kết luận
Nghị định 261/2025/NĐ-CP là một văn bản quan trọng trong việc điều chỉnh và bổ sung các quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Việc tải toàn văn Nghị định 261/2025/NĐ-CP PDF, word sẽ giúp người đọc nắm rõ hơn về các quy định mới và áp dụng chúng một cách hiệu quả trong thực tiễn.
