Pháp lý doanh nghiệp 
Tải toàn văn Nghị định 257 2025 NĐCP về hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao [PDF, word]
Nghị định 257/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về việc thực hiện dự án áp dụng loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) đã được ban hành vào ngày 08 tháng 10 năm 2025.
Văn bản này cung cấp hướng dẫn cụ thể về quy trình thực hiện, phương pháp đánh giá hồ sơ dự thầu, và cơ chế thanh toán cho các dự án BT. Để thuận tiện cho việc tra cứu và áp dụng, bạn có thể tải toàn văn Nghị định 257/2025/NĐ-CP dưới định dạng PDF và Word từ LuatVietnam.
Toàn văn Nghị định 257/2025/NĐ-CP PDF, word
Nghị định 257/2025/NĐ-CP được ban hành nhằm quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư về việc thực hiện dự án BT. Nghị định này áp dụng cho các tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến việc thực hiện dự án BT.
Để tải toàn văn Nghị định 257/2025/NĐ-CP, bạn có thể truy cập vào đường dẫn do LuatVietnam cung cấp.
File PDF
https://static3.luatvietnam.vn/uploaded/others/2025/10/14/nghi_dinh-257-2025-nd-cp_1410102411.pdf
File Word
https://static3.luatvietnam.vn/uploaded/others/2025/10/14/nghi_dinh-257-2025-nd-cp_1410102412.docx
Quy trình thực hiện dự án BT là gì?
Theo Điều 4 của Nghị định, quy trình thực hiện dự án BT bao gồm các bước như lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, phê duyệt dự án, lựa chọn nhà đầu tư, và ký kết hợp đồng dự án.
Cụ thể như:
1 - Đối với dự án BT thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, quy trình thực hiện như sau:
-Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, trình Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư;
- Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án;
- Lựa chọn nhà đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật (trong trường hợp thiết kế ba bước) hoặc thiết kế bản vẽ thi công (trong trường hợp thiết kế hai bước) và dự toán; ký kết và thực hiện hợp đồng dự án.
2 - Đối với dự án BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước hoặc dự án BT kết hợp thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách nhà nước, quy trình thực hiện như sau:
- Lập, thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư;
- Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng đối với dự án BT thuộc trường hợp lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; phê duyệt dự án;
- Lựa chọn nhà đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật (trong trường hợp thiết kế ba bước) hoặc thiết kế bản vẽ thi công (trong trường hợp thiết kế hai bước) và dự toán; ký kết và thực hiện hợp đồng dự án.
Quy trình này được áp dụng cho các dự án BT thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, cũng như các dự án BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước hoặc quỹ đất.
Phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu như thế nào?
Điều 12 và 13 của Nghị định quy định phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu đối với dự án BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước và quỹ đất.
Việc đánh giá bao gồm các tiêu chí về năng lực, kỹ thuật, và tài chính - thương mại. Nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính, khả năng thu xếp vốn, và tiêu chuẩn kỹ thuật để được lựa chọn.
Cơ chế thanh toán cho dự án BT là gì?
Nghị định quy định rõ cơ chế thanh toán cho dự án BT, bao gồm thanh toán bằng ngân sách nhà nước và quỹ đất. Điều 16 và 20 của Nghị định nêu rõ các phương thức thanh toán, điều kiện thanh toán, và cơ chế bù trừ chênh lệch giữa giá trị công trình dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán.
Kết luận
Nghị định 257/2025/NĐ-CP là một văn bản quan trọng trong việc hướng dẫn thực hiện các dự án BT, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quá trình đầu tư công. Toàn văn Nghị định 257/2025/NĐ-CP PDF, word đã được cung cấp để hỗ trợ người đọc trong việc tra cứu và áp dụng các quy định mới.
