Pháp lý doanh nghiệp 
Luật Xây dựng mới nhất 2026 là luật nào?
Mặc dù nhiều sửa đổi và văn bản hợp nhất được ban hành, Luật Xây dựng 2014, số 50/2014/QH13 vẫn là Luật xây dựng hiện hành mới nhất. Luật Xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/01/2015, điều chỉnh hoạt động xây dựng, quy hoạch đô thị và nông thôn, cũng như quản lý các công trình hạ tầng.
Luật Xây dựng 50/2014/QH13 gồm 10 chương với 168 điều, quy định về hoạt động xây dựng, quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn, quản lý các công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời đưa ra các chính sách và biện pháp bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và thúc đẩy phát triển hạ tầng đồng bộ, bền vững.
Những điểm nổi bật của Luật Xây dựng 2014 bao gồm:
Miễn cấp phép xây dựng: Các công trình nhỏ như nhà ở riêng lẻ, công trình tạm thời, sửa chữa không thay đổi kết cấu không cần xin cấp phép.
Bổ sung hành vi bị cấm: Cấm hành vi xây dựng không phép, xâm phạm tài nguyên, hay xử lý chất thải không đúng quy định.
Điều kiện cấp phép với nhà ở riêng lẻ: Chủ đầu tư phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và tuân thủ quy hoạch, bảo vệ môi trường.
Chứng chỉ hành nghề xây dựng: Cá nhân tham gia xây dựng cần có chứng chỉ hành nghề, đảm bảo chất lượng và năng lực.
Bảo hành công trình: Các nhà thầu có trách nhiệm bảo hành công trình trong thời gian nhất định sau khi hoàn thành.
Bảo hiểm xây dựng: Quy định bắt buộc về bảo hiểm công trình, bảo hiểm cho người lao động và cho quá trình thi công.
Nhà thầu nước ngoài phải cấp phép: Các nhà thầu nước ngoài tham gia xây dựng tại Việt Nam cần xin cấp phép hoạt động.
An toàn thi công công trình: Cần tuân thủ các biện pháp an toàn lao động trong quá trình thi công.
Quản lý xây dựng theo quy hoạch: Công trình phải tuân thủ quy hoạch chi tiết, tránh tình trạng xây dựng tự phát.
Danh sách văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng
Dưới đây là tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng được LuatVietnam cập nhất đến ngày 09/12/2025:
Dưới đây là tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng được LuatVietnam cập nhất đến ngày 09/12/2025:
STT | Tên văn bản | Ngày ban hành | Ngày có hiệu lực |
Nghị định | |||
1 | Nghị định 178/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn | 01/07/2025 | 01/07/2025 |
2 | Nghị định 144/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng | 12/06/2025 | 12/06/2025 |
3 | Nghị định 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng | 12/06/2025 | 12/06/2025 |
4 | Nghị định 175/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng | 30/12/2024 | 30/12/2024 |
5 | Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ về xử lý vi phạm hành chính về xây dựng | 28/01/2022 | 28/01/2022 |
6 | Nghị định 50/2021/NĐ-CP của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng | 01/04/2021 | 01/04/2021 |
7 | Nghị định 29/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư | 26/03/2021 | 26/03/2021 |
8 | Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng | 26/01/2021 | 26/01/2021 |
9 | Nghị định 100/2018/NĐ-CP của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng | 16/07/2018 | 16/07/2018 |
10 | Nghị định 67/2023/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng | 06/09/2023 | 06/09/2023 |
11 | Nghị định 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng | 22/04/2015 | 22/04/2015 |
12 | Nghị định 23/2016/NĐ-CP của Chính phủ về việc xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng | 05/04/2016 | 05/04/2016 |
13 | Nghị định 35/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng | 20/06/2023 | 20/06/2023 |
Thông tư | |||
1 | Thông tư 02/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng | 31/03/2025 | 31/03/2025 |
2 | Thông tư 09/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương | 13/06/2025 | 13/06/2025 |
3 | Thông tư 63/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của một số Thông tư quy định về phí, lệ phí của Bộ trưởng Bộ Tài chính nhằm khuyến khích sử dụng dịch vụ công trực tuyến | 16/10/2023 | 16/10/2023 |
4 | Thông tư 04/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng | 30/06/2023 | 30/06/2023 |
5 | Thông tư 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng | 30/06/2021 | 30/06/2021 |
6 | Thông tư 27/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự toán xây dựng | 12/05/2023 | 12/05/2023 |
7 | Thông tư 28/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng | 12/05/2023 | 12/05/2023 |
8 | Thông tư 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng | 03/03/2023 | 03/03/2023 |
9 | Thông tư 38/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựng, lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư | 24/06/2022 | 24/06/2022 |
Công văn | |||
1 | Công văn 3482/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng về việc thực hiện Luật Xây dựng 50/2014/QH13 | 30/12/2014 | 30/12/2014 |
