Đến 2021, thêm nhiều công trình được miễn giấy phép xây dựng?

Thêm 3 loại công trình được miễn giấy phép

Một trong những điều kiện cần đảm bảo khi khởi công xây dựng công trình là chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Hiện nay, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 quy định có 10 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng.

Theo khoản 24 Điều 1 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Xây dựng dự kiến bổ sung các loại công trình được miễn giấy phép xây dựng sau đây:

1- Công trình xây dựng theo lệnh cấp bách. Công trình xây dựng theo lệnh cấp bách nhằm đáp ứng kịp thời các yêu cầu cấp bách về phòng, chống thiên tai, địch họa…;

2- Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo;

3- Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở.

Đồng thời, bổ sung điều kiện không làm ảnh hưởng đến an toàn của kết cấu chịu lực công trình và phòng cháy cháy nổ để miễn giấy phép xây dựng đối với công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc sửa chữa mặt ngoài không tiếp giáp với đường đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Đến 2021, thêm nhiều công trình được miễn giấy phép xây dựng (Ảnh minh họa)

Bổ sung điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Giấy phép xây dựng có thời hạn được cấp cho công trình xây dựng đáp ứng các điều kiện sau:

- Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

- Phù hợp với quy mô công trình do UBND cấp tỉnh quy định cho từng khu vực;

- Phù hợp với thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt;

- Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

Ngoài các điều kiện trên, công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn còn phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để xây dựng công trình (trước đây không yêu cầu).

>> Muốn xây nhà năm nay thì đây là 5 quy định cần biết