Quyết định 57/2014/QĐ-UBND Phú Yên bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Quyết định 57/2014/QĐ-UBND: Quy định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất tại Phú Yên

Quyết định 57/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành ngày 30/12/2014, có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 10/2013/QĐ-UBND và Quyết định số 27/2013/QĐ-UBND. Quyết định này quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Đối tượng áp dụng:

• Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
• Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Nguyên tắc bồi thường:

• Bồi thường về đất được thực hiện theo quy định tại Điều 74 Luật Đất đai 2013. Người sử dụng đất tự chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được bồi thường theo loại đất được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất.
• Giá đất cụ thể để bồi thường được xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Bồi thường về đất ở:

• Hộ gia đình, cá nhân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận sẽ được bồi thường theo quy định tại Điểm a khoản 1 Điều 79 của Luật Đất đai. Trường hợp còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn sẽ được bồi thường bằng tiền.
• Trường hợp diện tích đất ở còn lại sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép xây dựng nhà ở, Nhà nước sẽ thu hồi phần diện tích còn lại.

Bồi thường tài sản:

• Thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường theo quy định tại Điều 89 Luật Đất đai. Đối với nhà, công trình bị phá dỡ một phần, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường sẽ xác định cụ thể phần bị phá dỡ để làm cơ sở bồi thường.
• Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi thủy sản được thực hiện theo quy định tại Điều 90 của Luật Đất đai. Cây trồng chưa thu hoạch có thể di chuyển sẽ được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế.

Quyết định này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân và tổ chức khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Xem chi tiết Quyết định 57/2014/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 09/01/2014