Quyết định 50a/2017/QĐ-UBND Quảng Ngãi quy định về đơn giá bồi thường nhà, vật kiến trúc

TT

DANH MỤC

ĐVT

ĐƠN GIÁ

A

NHÀ:

I

Nhà cấp I: (Tính theo m² sàn)

đồng/m²

4.475.000

II

Nhà cấp II: (Tính theo m² sàn)

1

II.A

đồng/m²

4.166.000

2

II.B

đồng/m²

3.825.000

3

II.C

đồng/m²

3.342.000

III

Nhà cấp III: (Tính theo m² sàn)

đồng/m²

1

III.A

đồng/m²

3.412.000

2

III.B

đồng/m²

3.210.000

3

III.C

đồng/m²

2.797.000

IV

Nhà cấp IV: (Tính theo m² sàn)

đồng/m²

1

IV.A

đồng/m²

2.829.000

2

IV.B

đồng/m²

2.560.000

3

IV.C

đồng/m²

2.246.000

V

Nhà khác (NK): (Tính theo m² xây dựng)

đồng/m²

1

Nhà NK1: Nhà khung gỗ, móng đá (hoặc gạch), tường xây gạch (hoặc đá ong), mái tôn (hoặc ngói), tường trát vữa xi măng và quét vôi, nền láng xi măng.

đồng/m²

1.906.000

2

Nhà NK2: Nhà khung gỗ, móng đá (hoặc gạch), tường xây gạch (hoặc đá ong), mái tôn (hoặc ngói), tường trát vữa xi măng không quét vôi, nền láng xi măng.

đồng/m²

1.850.000

3

Nhà NK3: Nhà khung gỗ, móng đá (hoặc gạch), tường xây gạch (hoặc đá ong), mái tôn (hoặc ngói), tường không trát, nền đất.

đồng/m²

1.497.000

4

Nhà NK4: Nhà khung gỗ, móng đá (hoặc gạch), tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), mái tôn (hoặc ngói), nền đất.

đồng/m²

1.318.000

5

Nhà NK5: Nhà khung gỗ, tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), mái tôn (hoặc ngói), có xây bó hè bằng đá (hoặc gạch), nền đất.

đồng/m²

1.174.000

6

Nhà NK6: Nhà khung gỗ, tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), mái tôn (hoặc ngói), không có bó hè, nền đất.

đồng/m²

940.000

7

Nhà NK7-MH: Mái hiên cột thép (hoặc gỗ, hoặc bê tông), xà gồ thép (hoặc gỗ), lợp tôn (hoặc ngói), nền đất.

đồng/m²

386.000

Trường hợp khác:

- Nhà giống một trong các loại: NK1, NK2, NK3, NK4, NK5, NK6 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ, lá dừa) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là 120.000 đ/m².

- Nhà giống một trong các loại: NK1, NK2, NK3, NK4, NK5, NK6 nhưng khung chịu lực bằng tre thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần khung là: 260.000 đ/m².

VI

Nhà sàn đồng bào miền núi (NS): (Tính theo m² xây dựng)

1

Nhà NS1: Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông (hoặc đá tán), trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách bằng gỗ ván.

đồng/m²

2.716.000

2

Nhà NS2: Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông (hoặc đá tán), trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn bằng gỗ ván, vách tre (hoặc nứa, lồ ô).

đồng/m²

2.309.000

3

Nhà NS3: Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách tre hoặc nứa, lồ ô.

đồng/m²

1.950.000

4

Nhà NS4 (NC): Nhà chòi đế trụ đá tán, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách bằng gỗ ván.

đồng/m²

2.283.000

5

Nhà NS5 (NC): Nhà chòi đế trụ đá tán, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn ván gỗ, vách tre hoặc lồ ô.

đồng/m²

1.902.000

6

Nhà NS6 (NC): Nhà chòi đế trụ đá tán, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách tre hoặc lồ ô.

đồng/m²

1.644.000

Trường hợp khác:

Nhà giống 1 trong các loại: NS1, NS2, NS3, NS4 (NC), NS5 (NC), NS6 (NC) nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 120.000 đ/m².

B

CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ ĐỜI SỐNG:

I

Nhà vệ sinh (VS):

1

Nhà VS1: Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái bằng BTCT, bể tự hoại, tường ốp gạch men cao 1,4m, nền xi măng.

đồng/m²

4.541.000

2

Nhà VS2: Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái ngói (hoặc tôn), bể tự hoại, tường ốp gạch men cao 1,4m, nền xi măng.

đồng/m²

3.501.000

3

Nhà VS3: Nhà vệ sinh tường xây gạch, từ đất đến bệ ngồi bao che bằng gạch (hoặc đá), mái ngói (hoặc tôn), không có bể tự hoại, bệ ngồi là đan bê tông.

đồng/m²

2.270.000

4

Nhà VS4: Nhà vệ sinh bao che bằng vách đất, cốt tre, mái ngói (hoặc tôn), không có bể tự hoại, bệ ngồi bằng vật liệu tạm.

đồng/m²

1.058.000

5

Nhà VS5: Nhà vệ sinh không thuộc các dạng nêu trên.

đồng/m²

489.000

II

Nhà tắm (NT):

1

Nhà NT1: Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường ốp gạch Ceramic cao 1,4m, nền lát gạch Ceramic

đồng/m²

2.349.000

2

Nhà NT2: Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường ốp gạch Ceramic cao 1,4m, nền lát gạch hoa xi măng

đồng/m²

2.317.000

3

Nhà NT3: Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường ốp gạch Ceramic cao 1,4m, nền láng xi măng

đồng/m²

2.266.000

4

Nhà NT4: Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường quét vôi, nền láng xi măng

đồng/m²

1.743.000

5

Nhà NT5: Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường không trát, nền láng xi măng

đồng/m²

1.284.000

Trường hợp khác:

Nhà giống một trong các loại: VS1, VS2, VS3, VS4, NT1, NT2, NT2, NT3, NT4, NT5 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ, lá dừa) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 120.000 đ/m².

III

Tường rào:

1

Tường rào TR1: Móng xây đá chẻ, cột, giằng BTCT; tường rào đoạn dưới xây gạch quét vôi, đoạn trên lắp song sắt hộp.

đồng/m²

1.113.000

2

Tường rào TR2: Móng xây đá chẻ, cột, giằng BTCT; tường xây gạch, quét vôi

đồng/m²

891.000

3

Tường rào TR3: Móng xây đá chẻ, cột bê tông; tường xây gạch cao 0,8m, quét vôi, phần trên lắp dựng lam bê tông

đồng/m²

852.000

4

Tường rào TR4: Móng xây đá chẻ, cột xây gạch, giằng BTCT; tường xây gạch, quét vôi

đồng/m²

607.000

5

Tường rào TR5: Móng xây đá chẻ, cột BTCT lắp ghép, tường rào đoạn dưới xây gạch quét vôi, phần trên lắp đặt lưới B40

đồng/m²

388.000

6

Tường rào TR6: Tường rào cột BTCT lắp ghép, tường lưới B40

đồng/m²

179.000

7

Tường rào TR7: Tường rào cột ống thép (cọc sắt), tường lắp lưới B40

đồng/m²

160.000

8

Tường rào TR8: Tường rào cột BTCT lắp ghép, tường lắp kẽm gai

đồng/m²

150.000

9

Tường rào TR9: Tường rào cột ống thép (cọc sắt) lắp ghép, tường lắp kẽm gai

đồng/m²

134.000

10

Tường rào TR10: Tường rào gỗ, tre hoặc cây xanh

đồng/m²

25.000

C

CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ SẢN XUẤT:

Chuồng trâu bò (CT):

1

CT1: Chuồng trâu, bò khung gỗ, nền đất có xây viền đá (hoặc gạch) xung quanh, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đồng/m²

673.000

2

CT2: Chuồng trâu, bò khung gỗ, nền đất, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đồng/m²

574.000

CT3: Chuồng trâu, bò khung tre chịu lực, nền đất có xây viền đá (hoặc gạch) xung quanh, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đồng/m²

539.000

4

CT4: Chuồng trâu, bò khung tre chịu lực, nền đất, mái lợp ngói (hoặc tôn).

đồng/m²

440.000

5

Chuồng trâu, bò đơn giản không thuộc các dạng trên.

đồng/m²

215.000

6

Chuồng trâu, bò giống 1 trong các loại: CT1, CT2, CT3, CT4 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 120.000 đ/m².

II

Chuồng heo (CH):

1

CH1: Chuồng heo trên nền láng xi măng, tường xây gạch (hoặc đá), mái ngói (hoặc tôn)

đồng/m²

597.000

2

CH2: Chuồng heo nền láng xi măng, bao che bằng tre (hoặc gỗ), mái ngói (hoặc tôn).

đồng/m²

529.000

3

CH3: Chuồng heo nền đất, xây gạch (hoặc đá) xung quanh, mái ngói (hoặc tôn).

đồng/m²

545.000

4

CH4: Chuồng heo nền đất bao che bằng tre (hoặc gỗ), mái ngói (hoặc tôn).

đồng/m²

476.000

5

Chuồng heo đơn giản không thuộc các dạng trên.

đồng/m²

197.000

6

Chuồng heo giống 1 trong các loại: CH1, CH2, CH3, CH4 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ, lá dừa) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là: 120.000 đ/m^2.

III

Sân phơi:

1

Sân phơi bê tông, mặt láng xi măng.

đồng/m²

208.000

2

Sân phơi lát đá chẻ trít mạch.

đồng/m²

148.000

3

Sân phơi gạch trít mạch.

đồng/m²

127.000

4

Sân phơi đất xây bó đá (hoặc gạch) xung quanh.

đồng/m²

63.000

5

Sân phơi đất đầm.

đồng/m²

38.000

IV

Giếng nước:

1

Giếng đất sâu ≤ 10m (đất cấp I, II).

đ/md

619.000

2

Giếng đất sâu ≤ 10m (đất cấp III, IV).

đ/md

841.000

3

Giếng đất sâu >10m thuộc 1 trong 2 dạng trên thì từ mét thứ 11 trở đi được nhân 1,8 lần đơn giá cùng loại trên.

4

Giếng xây gạch, đá ong, đá chẻ từ đáy đến thành.

đồng/md

1.572.000

5

Giếng buy bê tông không có cốt thép:

Đường kính: ø ≥ 1,6m.

đồng/md

3.458.000

Đường kính: 1,4m ≤ ø <>

đồng/md

3.012.000

Đường kính: 1,2m ≤ ø <>

đồng/md

2.486.000

Đường kính: 1,0m ≤ ø <>

đồng/md

2.068.000

Đường kính: ø <>

đồng/md

1.314.000

6

Giếng buy bê tông có cốt thép:

Đường kính: ø ≥ l,6m.

đồng/md

5.699.000

Đường kính: 1,4m ≤ ø <>

đồng/md

4.611.000

Đường kính: 1,2m ≤ ø <>

đồng/md

3.783.000

Đường kính: 1,0m ≤ ø <>

đồng/md

2.796.000

Đường kính: ø <>

đồng/md

2.121.000

7

Nền giếng láng xi măng và có xây bó nền.

đồng/m²

281.000

V

Bể nước: (tính theo dung tích chứa)

1

Bể nước có thành bằng bê tông (có cốt thép).

đồng/m³

1.729.000

2

Bể nước có thành bằng bê tông (không cốt thép).

đồng/m³

1.506.000

3

Bể nước xây gạch.

đồng/m³

1.290.000

Ghi chú: Đơn giá các loại bể nước nêu trên tính cho loại có dung tích chứa ≤ 12m³; trường hợp bể nước có dung tích chứa >12m³ thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập dự toán hoặc thuê đơn vị có chức năng lập dự toán theo thực tế gửi cơ quan có thẩm quyền thẩm định để làm cơ sở đưa và phương án bồi thường trình UBND cấp huyện phê duyệt.

VI

Đào ao nuôi cá, tôm, thủy sản các loại (đào đất):

đồng/m³

149.000

VII

Bờ kè xây đá: (tính cho các trường hợp)

1

Xếp khan:

a

Xếp khan đá xô bồ

đồng/m³

415.000

b

Xếp khan đá hộc

đồng/m³

483.000

c

Xếp khan đá chẻ 15x20x25

đồng/m³

869.000

2

Xếp đá có chít mạch vữa XM:

a

Xếp đá xô bồ có chít mạch

đồng/m³

515.000

b

Xếp đá hộc có chít mạch

đồng/m³

592.000

c

Xếp đá chẻ 15x20x25 có chít mạch

đồng/m³

960.000

3

Xây đá vữa XM

a

Xây đá xô bồ

đồng/m³

719.000

b

Xây đá hộc

đồng/m³

804.000

c

Xây đá chẻ 15x20x25

đồng/m³

1.077.000

VIII

Trụ cổng ngõ

1

Trụ cổng móng, cột BTCT, xây ốp gạch, trát vữa và quét vôi

đồng/m³

4.666.000

2

Trụ cổng móng xây đá, cột xây gạch, trát vữa và quét vôi

đồng/m³

3.205.000

IX

Trụ điện:

1

Trụ điện bê tông ≤ 8,5m.

đồng/trụ

2.153.000

2

Trụ điện gỗ ngâm tẩm ø 300.

đồng/trụ

805.000

3

Trụ điện gỗ, tre ø ≥ 10cm.

đồng/trụ

168.000

X

Trụ điện thoại bê tông

2.029.000

D

CÁC LOẠI GIẾNG ĐÓNG

I

Giếng đóng bằng ống STK ø40, không có: máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng.

1

Chiều sâu ≤ 4m

đồng/md

495.000

2

Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m

đồng/md

478.000

3

Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m

đồng/md

474.000

4

Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được cộng thêm: 137.000 đồng.

II

Giếng đóng bằng ống STK ø60, không có: máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng.

1

Chiều sâu ≤ 4m

đồng/md

901.000

2

Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m

đồng/md

886.000

3

Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m

đồng/md

881.000

4

Đối với giếng đóng có chiều sâu > 12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được cộng thêm 181.000đồng

III

Giếng đóng bằng ống PVC ø40, không có máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng.

1

Chiều sâu ≤ 4m

đồng/md

151.000

2

Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m

đồng/md

129.000

3

Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m

đồng/md

121.000

4

Đối với giếng đóng có chiều sâu > 12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được cộng thêm 115.000đồng

IV

Giếng đóng bằng ống PVC ø60, không có máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng.

1

Chiều sâu ≤ 4m

đồng/md

201.000

2

Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m

đồng/md

179.000

3

Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m

đồng/md

172.000

4

Đối với giếng đóng có chiều sâu > 12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được cộng thêm 170.000đồng

V

Các trường hợp khác lấy giá tương ứng cho ống PVC hoặc ống STK cộng thêm

1

Có đầu bơm bằng tay được cộng thêm

đồng/bơm

210.000

2

Có mô tơ điện được cộng thêm (chỉ tính hao hụt)

đồng/môtơ

139.000

3

Có nền giếng từ > 1m² ÷ ≤ 4m² được cộng thêm

đồng/m²

164.000

4

Có nền giếng > 4m² thì mỗi m² tăng thêm được cộng thêm

đồng/m²

144.000

G

CÁC CẤU KIỆN HOÀN THIỆN KHÁC

1

Láng nền sàn có đánh màu

đồng/m²

41.000

2

Láng nền sàn không đánh màu

đồng/m²

34.000

3

Lát nền, sàn bằng gạch hoa xi măng

đồng/m²

147.000

4

Lát nền gạch chỉ

đồng/m²

123.000

5

Lát nền, sàn bằng gạch Ceramic

đồng/m²

214.000

6

Làm mặt sàn gỗ, ván

đồng/m²

420.000

7

Lát nền, sàn bằng đá hoa cương, tiết diện đá ≤ 0,16m²

đồng/m²

964.000

8

Ốp gạch vào chân tường, viền tường, viền trụ, cột, gạch Ceramic

đồng/md

29.000

9

Ốp gạch vào tường, trụ, cột, gạch Ceramic

đồng/m²

343.000

10

Ốp đá granit tự nhiên vào tường

đồng/m²

1.078.000

11

Lát bậc cầu thang bằng đá granit tự nhiên

đồng/m²

973.000

12

Láng granitô cầu thang

đồng/m²

816.000

13

Quét vôi 1 nước trắng 2 nước màu

đồng/m²

11.000

14

Sơn nước không bả

đồng/m²

34.000

15

Sơn nước có bả

đồng/m²

59.000

16

Xây tường bằng gạch rỗng có chiều dày tường ≤ 10cm, vữa xi măng

đồng/m²

109.000

17

Xây tường bằng gạch rỗng có chiều dày tường > 10cm ÷ ≤ 15cm, vữa xi măng

đồng/m²

155.000

18

Xây tường bằng gạch rỗng có chiều dày tường > 15 cm, vữa xi măng

đồng/m²

229.000

19

Trát tường vữa xi măng

đồng/m²

64.000

20

Làm trần cót ép

đồng/m²

57.000

21

Làm trần bằng tấm nhựa + khung xương sắt L3x4

đồng/m²

78.000

22

Làm trần bằng tấm thạch cao

đồng/m²

163.000

23

Làm trần gỗ dán

đồng/m²

242.000

24

Làm tường lam ri gỗ

đồng/m²

395.000

25

Nhà có gác lững bằng gỗ

đồng/m²

633.000

26

Nhà có gác lững bằng bê tông cốt thép

đồng/m²

1.130.000

27

Đối với nhà có 2 lớp cửa, lớp bên trong được hỗ trợ thêm chi phí tháo dỡ, vận chuyển và lắp đặt

đồng/m²

95.000

28

Kết cấu bê tông đổ tại chỗ cho cấu kiện độc lập (có cốt thép)

đồng/m³

6.709.000

29

Kết cấu bê tông đổ tại chỗ cho cấu kiện độc lập (không cốt thép)

đồng/m³

5.214.000

30

Kết cấu bê tông đúc sẵn (lắp ghép) cho cấu kiện độc lập (có cốt thép)

đồng/m³

3.829.000

31

Kết cấu bê tông đúc sẵn (lắp ghép) cho cấu kiện độc lập (không cốt thép)

đồng/m³

2.672.000

32

Kết cấu xây gạch hoàn chỉnh (có móng đá)

đồng/m³

3.147.000

33

Xây móng đá chẻ vữa xi măng

đồng/m³

1.077.000

34

Đắp đất tôn nền

đồng/m³

148.000

35

Đắp nền đất sét

đồng/m³

180.000