Quyết định 49/2021/QĐ-UBND Huế Quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp

Quyết định 49/2021/QĐ-UBND: Quy định tách thửa đất ở và đất nông nghiệp tại Thừa Thiên Huế

Quyết định 49/2021/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành ngày 25/8/2021, có hiệu lực từ ngày 05/9/2021, thay thế Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND. Quyết định này quy định về diện tích tối thiểu và các điều kiện cụ thể để tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Đối tượng áp dụng:

• Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và các cơ quan liên quan.
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa.
• Cơ quan, tổ chức và cá nhân khác liên quan đến quản lý, sử dụng và thực hiện thủ tục tách thửa đất.

Điều kiện tách thửa đất:

• Đất đã có Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.
• Thửa đất mới phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu và các điều kiện cụ thể theo quy định.
• Đối với đất nông nghiệp, việc tách thửa đồng thời với chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Diện tích tối thiểu được tách thửa:

• Đất ở: Tại các phường của thành phố Huế, diện tích tối thiểu là 60 m²; các thị trấn thuộc huyện và phường thuộc thị xã là 100 m²; các xã trung du, miền núi là 150 m².
• Đất nông nghiệp: Đất trồng cây hàng năm tại các xã, phường thuộc thành phố Huế là 200 m²; các thị trấn thuộc huyện là 300 m²; các xã đồng bằng là 400 m²; các xã trung du, miền núi là 500 m².

Các trường hợp không được tách thửa:

• Thửa đất nằm trong khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất.
• Đất thuộc khu vực bảo vệ di tích, nhà vườn Huế đặc trưng hoặc biệt thự kiến trúc Pháp.
• Đất thuộc các dự án đã được quy hoạch chi tiết không thuộc quy hoạch đất ở.

Trình tự, thủ tục tách thửa:

• Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn liên quan.
• Người sử dụng đất có thể thực hiện đồng thời thủ tục tách thửa, hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất.

Quyết định này yêu cầu các cơ quan chức năng thường xuyên kiểm tra, giám sát việc tách thửa đất, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và ngăn chặn các trường hợp vi phạm.

Xem chi tiết Quyết định 49/2021/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 05/09/2021