Quyết định 49/2020/QĐ-UBND Tây Ninh sửa đơn giá nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc

Quyết định 49/2020/QĐ-UBND: Điều chỉnh đơn giá nhà và công trình xây dựng tại Tây Ninh

Quyết định 49/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành ngày 09/11/2020, có hiệu lực từ ngày 19/11/2020, sửa đổi và bổ sung Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, thay thế một phần Quyết định 58/2019/QĐ-UBND ngày 26/12/2019.

Đối tượng chịu ảnh hưởng chính của quyết định này bao gồm các chủ sở hữu nhà và công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Quyết định này quy định cụ thể về đơn giá áp dụng trong các trường hợp như bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất, và tính lệ phí trước bạ.

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này áp dụng cho việc xác định giá trị bồi thường nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc khi nhà nước thu hồi đất, cũng như các hoạt động nghiệp vụ khác theo quy định pháp luật. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến các chủ sở hữu nhà và công trình xây dựng khi có sự thay đổi về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.

• Sửa đổi đơn giá: Quyết định điều chỉnh đơn giá cho các loại nhà ở từ 6 - 7 tầng, nhà biệt thự, và nhà ở cấp I, II. Chủ sở hữu cần cung cấp hồ sơ chứng từ thanh quyết toán để xác định giá trị bồi thường, hoặc áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình dân dụng do Bộ Xây dựng ban hành, nhân với tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của công trình. Điều này yêu cầu các chủ sở hữu phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để đảm bảo quyền lợi của mình.

• Thời gian sử dụng nhà: Quyết định cũng quy định thời gian sử dụng nhà ở cấp I là 100 năm và cấp II là 75 năm, với các tiêu chuẩn về độ bền vững và chịu lửa. Điều này giúp các chủ sở hữu có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị và thời gian sử dụng của tài sản mình sở hữu.

Quyết định này yêu cầu sự phối hợp thực hiện từ nhiều cơ quan, bao gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, và các cơ quan liên quan khác. Các chủ sở hữu nhà và công trình xây dựng cần chú ý đến những thay đổi này để đảm bảo quyền lợi của mình trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Xem chi tiết Quyết định 49/2020/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 19/11/2020