Quyết định 43/2014/QĐ-UBND Quảng Nam quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Quảng Nam

Ngày 22/12/2014, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định 43/2014/QĐ-UBND về việc quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, và các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường về đất

Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường nếu đủ điều kiện theo quy định. Bồi thường có thể bằng việc giao lại đất có cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND tỉnh quyết định. Việc bồi thường phải đảm bảo dân chủ, khách quan, công bằng, công khai và đúng quy định pháp luật.

Điều kiện được bồi thường

Hộ gia đình, cá nhân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận sẽ được bồi thường. Các tổ chức, cá nhân khác như cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng có thể được bồi thường nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Trường hợp không được bồi thường

Một số trường hợp không được bồi thường bao gồm: đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền hàng năm, đất thuộc quỹ đất công ích, và đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại

Chi phí đầu tư vào đất còn lại sẽ được bồi thường nếu phù hợp với mục đích sử dụng đất và chưa thu hồi hết tại thời điểm thu hồi. Chi phí này bao gồm chi phí san lấp mặt bằng, cải tạo đất, và các chi phí khác liên quan.

Bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp sẽ được bồi thường về đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại. Diện tích đất được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức và diện tích do thừa kế. Đối với diện tích vượt hạn mức, chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Bồi thường khi thu hồi đất ở

Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư nếu không còn đất ở nào khác. Trường hợp có đất ở khác, bồi thường sẽ bằng tiền. Diện tích đất bồi thường không vượt quá diện tích đất thu hồi và không vượt quá hai lần hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh.

Xem chi tiết Quyết định 43/2014/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2015