Quyết định 42/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được tách thửa tỉnh Phú Yên

Quyết định 42/2014/QĐ-UBND: Quy định diện tích, kích thước cạnh thửa đất tối thiểu được phép tách thửa tại Phú Yên

Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành ngày 06/11/2014 và có hiệu lực từ ngày 20/11/2014. Văn bản này thay thế Quyết định số 11/2012/QĐ-UBND, quy định về diện tích và kích thước cạnh thửa đất tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Quyết định áp dụng cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có nhu cầu tách thửa. Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật. Quy định này không áp dụng cho các trường hợp giao dịch về quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực trước ngày quyết định có hiệu lực.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp và đất ở được quy định chi tiết theo từng loại đất và khu vực. Ví dụ, đất trồng lúa tập trung phải có diện tích tối thiểu 1.000 m², trong khi đất ở tại các phường phải có diện tích tối thiểu 55 m² nếu chưa xây dựng nhà ở.

Quyết định cũng nêu rõ các trường hợp không được tách thửa, bao gồm thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, thửa đất đang có tranh chấp, hoặc thửa đất thuộc khu vực phải bảo tồn. Trình tự thủ tục tách thửa được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Các quy định cụ thể về diện tích và kích thước cạnh thửa đất tối thiểu nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị và nông thôn. Quyết định này yêu cầu các cơ quan chức năng kiểm tra, hướng dẫn thực hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về tách thửa đất.

Xem chi tiết Quyết định 42/2014/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 20/11/2014