Quyết định 40/2021/QĐ-UBND Quy định hạn mức giao đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa đất tỉnh Bắc Giang

Quyết định 40/2021/QĐ-UBND: Quy định mới về hạn mức giao đất và tách thửa tại Bắc Giang

Quyết định 40/2021/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành ngày 20/08/2021, có hiệu lực từ ngày 01/09/2021, thay thế Quyết định số 745/2014/QĐ-UBND. Quyết định này quy định về hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Hạn mức giao đất ở:

• Đất ở đô thị: Tối đa 100 m² tại các phường của thành phố Bắc Giang và các thị trấn.
• Đất ở nông thôn: Tối đa 120 m² tại các xã thuộc thành phố Bắc Giang và các xã trong quy hoạch đô thị; tối đa 300 m² tại xã trung du và 360 m² tại xã miền núi.

Hạn mức công nhận đất ở:

• Đối với thửa đất có vườn, ao hình thành trước ngày 18/12/1980, diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ hiện có hoặc bằng năm lần hạn mức giao đất ở.
• Đối với thửa đất hình thành từ 18/12/1980 đến trước 01/07/2004, diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ hiện có hoặc theo số nhân khẩu trong hộ gia đình.

Điều kiện tách thửa đất:

• Thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.
• Đất ở đô thị: Diện tích tối thiểu 32 m², mặt tiền tối thiểu 4 m, chiều sâu tối thiểu 5,5 m.
• Đất ở nông thôn: Diện tích tối thiểu 70 m², mặt tiền tối thiểu 4 m, chiều sâu tối thiểu 8 m.

Điều kiện hợp thửa đất:

• Các thửa đất phải liền kề và có cùng mục đích sử dụng đất.
• Được phép hợp thửa tối đa không quá 03 thửa trong khu dân cư, khu đô thị có quy hoạch chi tiết.

Quyết định này ảnh hưởng trực tiếp đến các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở hoặc đất có vườn, ao, và các tổ chức, cá nhân liên quan đến quản lý, sử dụng đất tại tỉnh Bắc Giang.

Xem chi tiết Quyết định 40/2021/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/09/2021