Quyết định 3599/QĐ-UBND điều chỉnh Dự án xây công viên tại ô đất ký kiệu CV1 Khu đô thị Cầu Giấy, Hà Nội

^{___________________}

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư ngày 18/6/2020;

Căn cứ Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

Căn cứ Quyết định số 6563/QĐ-UBND ngày 15/12/2009 của UBND Thành phố về việc chấp thuận thông qua hồ sơ Đề xuất dự án đầu tư xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phần còn lại Khu đô thị mới Cầu Giấy theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT);

Căn cứ Quyết định số 4336/QĐ-UBND ngày 28/8/2015 của UBND Thành phố về việc phê duyệt dự án Xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy, thành phố Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT;

Căn cứ Quyết định số 6061/QĐ-UBND ngày 31/10/2019 của UBND Thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu vực công viên, hồ điều hòa CV1 và ô đất D24 tỷ lệ 1/500 (tại Khu đất công viên và hồ điều hòa CV1);

Căn cứ Tờ trình số 209-TTr/BCSĐ ngày 14/5/2021 của Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố về việc kiến nghị xem xét, cho ý kiến về chủ trương triển khai thực hiện việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy, thành phố Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT;

Căn cứ Tờ trình số 305-TTr/BCSĐ ngày 02/6/2021 của Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố về việc giải trình bổ sung làm rõ một số nội dung kiến nghị xem xét, cho ý kiến về chủ trương triển khai thực hiện việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy, thành phố Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT;

Căn cứ Thông báo số 317-TB/TU ngày 04/6/2021 của Thành ủy Hà Nội về việc kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy, thành phố Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT;

Căn cứ Quyết định số 3538/QĐ-UBND ngày 19/7/2021 của UBND Thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh đề xuất Dự án Xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy, thành phố Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT;

Xét đề nghị của Ban QLDA ĐTXDCT cấp nước, thoát nước và môi trường Thành phố tại Tờ trình số 07/TTr-BQL ngày 03/3/2020, công văn số 509/BQL-PPP ngày 09/6/2020, công văn số 616/BQL-PPP ngày 01/7/2020, Tờ trình số 39/TTr-BQL ngày 31/8/2020 và công văn số 1024/BQL-PPP ngày 16/10/2020 (kèm theo hồ sơ) và đề nghị của Công ty TNHH Phát triển công viên Trung tâm tại Tờ trình số 129/2019/TT-CVTT ngày 27/12/2019, công văn số 073/2020/CV-CVTT ngày 14/10/2020 và công văn số 079/2020/CV-CVTT ngày 02/11/2020 (kèm theo hồ sơ) về việc thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án Xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 Khu đô thị mới Cầu Giấy, thành phố Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT;

Xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại các Báo cáo: số 745/BC-KH&ĐT ngày 25/11/2020, số 156/BC-KH&DT ngày 05/5/2021 và số 289/BC-KH&ĐT ngày 05/07/2021.

QUYẾT ĐỊNH:

“3. Cơ quan nhà nước trình phê duyệt BCNCKT điều chỉnh: Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình cấp nước, thoát nước và môi trường Thành phố Hà Nội.

4. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng.

6. Chủ nhiệm lập BCNCKT điều chỉnh: Ông Nguyễn Quý Phong.

8. Nội dung và quy mô đầu tư xây dựng: Đầu tư xây dựng mới Khu công viên và hồ điều hòa tại ô đất ký hiệu CV1 nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực công viên, hồ điều hòa CV1 và ô đất D24 tỷ lệ 1/500 (tại khu đất công viên và hồ điều hòa CV1) đã được điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 6061/QĐ-UBND ngày 31/10/2019 của UBND Thành phố Hà Nội. Quy mô đầu tư xây dựng chủ yếu của dự án bao gồm:

- Diện tích mặt nước hồ điều hòa tối thiểu: 190.003 m².

- Diện tích khu công viên cây xanh khoảng 87.734,72 m² (Trong đó: Khu quảng trường lễ hội CX1 khoảng 30.862,72m²; Khu cây xanh TDTT và vui chơi giải trí CX2 khoảng 22.730m²; Khu cây xanh đường dạo tĩnh CX3 khoảng 34.142m²). Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật (trạm biến áp 110kV - thực hiện theo dự án riêng) khoảng 59,28 m².

10. Diện tích sử dụng đất: Khoảng 277.797m².

12. Phương án xây dựng (thiết kế cơ sở): Gồm các nội dung chủ yếu sau:

- Hồ điều hòa, diện tích khoảng 190.003 m².

- Khu quảng trường lễ hội (ký hiệu CX1), diện tích khoảng 30.862,72m², bao gồm các khu đất có chức năng: Khu quảng trường lớn; Khu cây xanh, đường dạo; Đường nội bộ và bãi đỗ xe; Khu đồi ngắm cảnh, vườn tượng; Khu bố trí các trò chơi thiếu nhi; 01 khu vệ sinh công cộng; cổng đón; 01 khu vực giếng nước thô và hàng lang bảo vệ.

- Khu cây xanh thể dục thể thao và vui chơi giải trí (ký hiệu CX2), diện tích khoảng 22.730m2, bao gồm các khu đất có chức năng: Khu bố trí các trò chơi thiếu nhi; 02 chòi nghỉ, tiểu cảnh, hố cát; cổng vào, khu thể thao; Sân trượt patanh; Cây xanh, đường dạo; Khu đồi 1; Đường nội bộ và bãi đỗ xe; 02 khu vệ sinh công cộng; Trạm biến áp 320kVA; Cửa phai điều tiết nước và nhà điều hành cửa phai; 01 khu giếng nước thô và hành lang bảo vệ.

- Khu đất cây xanh đường dạo tĩnh (ký hiệu CX3), diện tích khoảng 34.142m², bao gồm các khu đất có chức năng: Khu đồi 2 (khu đồi ngắm cảnh lớn nhất của công viên); Khu đồi 3; Cây xanh, đường dạo, đường nội bộ; 02 chòi nghỉ; 01 khu vệ sinh công cộng; 02 Khu vực Giếng nước thô và hành lang bảo vệ; Trạm bơm và xử lý nước thải.

- Công trình phụ trợ khác: tường rào, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh.

(Chi tiết theo hồ sơ thiết kế cơ sở điều chỉnh đã được Sở Xây dựng và Sở Công thương thẩm định, đóng dấu hồ sơ đã thẩm định kèm theo văn bản số 5156/SXD-QLXD ngày 22/6/2020 và văn bản 03/8/2020)

14. Tổng mức đầu tư của dự án (khái toán): 744.708 triệu đồng

Trong đó:

(Tổng mức đầu tư của dự án điều chỉnh được xác định theo Báo cáo kết quả thẩm tra tổng mức đầu tư điều chỉnh số 113-1-1/2020/CONINCO PMI ngày 15/5/2020 của Công ty cổ phần CONINCO - Quản lý dự án và Đầu tư và Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh số 5156/SXD-QLXD ngày 22/6/2020 của Sở Xây dựng và số 3413/SCT-QLNL ngày 03/8/2020 của Sở Công thương. Trong quá trình thực hiện các bước lập, trình thẩm định, phê duyệt thiết kế và dự toán của Dự án, Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án có trách nhiệm rà soát, cập nhật theo đúng đơn giá, định mức xây dựng hiện hành).