Quyết định 30/2021/QĐ-UBND Bạc Liêu điều kiện tách thửa, hợp thửa, diện tích tối thiểu được tách thửa

Quyết định 30/2021/QĐ-UBND: Quy định điều kiện tách thửa và hợp thửa đất tại Bạc Liêu

Quyết định số 30/2021/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu ban hành ngày 01/10/2021 và có hiệu lực từ ngày 10/10/2021. Quyết định này quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu, thay thế Quyết định số 26/2018/QĐ-UBND.

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai và người sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai năm 2013. Các điều kiện tách thửa bao gồm việc thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, và không có quyết định thu hồi đất. Thửa đất hình thành từ việc tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông đã được đầu tư.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở tại đô thị là 45 m² nếu tiếp giáp với đường có bề rộng chỉ giới đường đỏ từ 19 m trở lên, và 36 m² nếu tiếp giáp với đường nhỏ hơn 19 m. Đối với đất ở tại nông thôn, diện tích tối thiểu là 60 m². Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu là 500 m² cho đất trồng cây lâu năm và 1000 m² cho đất lâm nghiệp, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, và đất làm muối.

Quyết định cũng quy định các trường hợp đặc biệt như tách thửa đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, và các trường hợp thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông nhưng đã có nhà ở hiện hữu. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, các tổ chức, cá nhân liên quan có thể phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, sửa đổi.

Xem chi tiết Quyết định 30/2021/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 10/10/2021