Quyết định 28/2019/QĐ-UBND Bảng giá đất tỉnh Yên Bái giai đoạn 2020 - 2024

Quy định Bảng giá đất năm 2020 tại tỉnh Yên Bái

Ngày 30/12/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái đã ban hành Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định Bảng giá đất năm 2020 tại tỉnh Yên Bái, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Quy định này áp dụng cho cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, người sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan tại tỉnh Yên Bái.

Phạm vi điều chỉnh

Bảng giá đất này được áp dụng trong 5 năm (2020-2024) và là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, phí và lệ phí trong quản lý đất đai, tiền xử phạt vi phạm hành chính, bồi thường thiệt hại, và các trường hợp khác liên quan đến đất đai. Quy định này không áp dụng cho các trường hợp thỏa thuận giá đất khi chuyển nhượng, cho thuê, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Xác định loại xã và đô thị

Toàn bộ các xã trên địa bàn tỉnh Yên Bái được xác định là loại xã miền núi. Tỉnh Yên Bái có 3 loại đô thị: Thành phố Yên Bái là đô thị loại III, thị xã Nghĩa Lộ là đô thị loại IV, và các thị trấn thuộc huyện là đô thị loại V.

Vị trí các loại đất

Đất nông nghiệp được chia thành 3 vị trí dựa trên khoảng cách đến các điểm dân cư, chợ, và đường giao thông. Đất phi nông nghiệp được xác định vị trí dựa trên khoảng cách đến đường giao thông chính và kích thước ngõ tiếp giáp.

Nguyên tắc áp dụng giá đất

Giá đất phi nông nghiệp có chiều sâu lớn hơn 20m được tính theo từng phần chiều sâu. Đối với thửa đất có nhiều thửa liền kề của một chủ sử dụng, toàn bộ khu đất được xác định như một thửa đất. Giá đất trong bảng giá áp dụng cho đất sử dụng có thời hạn 70 năm.

Giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp được quy định chi tiết trong các bảng kèm theo quyết định, với các mức giá khác nhau tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Giá đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được tính bằng tỷ lệ phần trăm của giá đất ở cùng vị trí.

Giá đất chưa sử dụng

Đối với đất chưa xác định mục đích sử dụng, giá đất được xác định bằng 0,8 lần giá của loại đất liền kề đã xác định mục đích sử dụng. Khi đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng, giá đất được tính theo loại đất đó cùng vị trí.

Xem chi tiết Quyết định 28/2019/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020