Quyết định 28/2018/QĐ-UBND Bình Dương đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất

Quyết định 28/2018/QĐ-UBND: Quy định đấu giá quyền sử dụng đất tại Bình Dương

Quyết định 28/2018/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành ngày 11/10/2018, có hiệu lực từ ngày 01/11/2018, thay thế Quyết định số 70/2015/QĐ-UBND. Quyết định này quy định về việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Đối tượng áp dụng và phạm vi điều chỉnh

• Cơ quan quản lý nhà nước: Bao gồm các cơ quan quản lý đất đai, đấu giá tài sản, thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
• Đơn vị tổ chức đấu giá: Các cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá: Những đối tượng có đủ điều kiện theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và Luật đấu giá tài sản năm 2016.

Nguyên tắc và điều kiện đấu giá

• Nguyên tắc đấu giá: Đảm bảo tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng và khách quan. Bảo vệ quyền lợi của Nhà nước, người tham gia đấu giá và các bên liên quan.
• Điều kiện tham gia: Tổ chức, cá nhân phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện thực hiện dự án đầu tư.

Quy trình đấu giá và xác định giá khởi điểm

• Quỹ đất đấu giá: Bao gồm đất Nhà nước thu hồi do vi phạm pháp luật, đất do các tổ chức quản lý chưa giao hoặc cho thuê.
• Xác định giá khởi điểm: Đối với đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng, cơ quan tài chính xác định giá khởi điểm. Đối với đất từ 20 tỷ đồng trở lên, Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá.

Trách nhiệm của các cơ quan liên quan

• Sở Tư pháp: Quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất, kiểm tra và giám sát việc tổ chức đấu giá.
• Sở Tài chính: Theo dõi biến động giá đất, thẩm định giá khởi điểm.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Phê duyệt phương án đấu giá, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
• Cục thuế tỉnh: Thông báo và hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người trúng đấu giá.

Quyết định này tạo ra khung pháp lý rõ ràng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Bình Dương, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình thực hiện.

Xem chi tiết Quyết định 28/2018/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/11/2018