Quyết định 17/2015/QĐ-UBND giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tỉnh Lào Cai

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
--------

Số: 17/2015/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Lào Cai, ngày 22 tháng 4 năm 2015

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Doãn Văn Hưởng

STT

Hạng mục bồi thường

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

I

Nhà và các hạng mục xây lắp lẻ

1

Nhà cao từ 6 đến 7 tầng. Kết cấu khung chịu lực, mái đổ bê tông cốt thép; mức độ hoàn thiện trung bình, tường lăn sơn, nền lát gạch men 50x50 cm, cầu thang bộ rộng 1,2m, cửa gỗ, kính; điện nước thông dụng, bể tự hoại; chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là 3,6/1 tầng.

a

Tường bao xây gạch chỉ 220m;

- Tầng 1

m2 XD

4.016.000

- Tầng 2 đến tầng 7

m2 sàn

3.382.000

b

Tường bao xây gạch chỉ 110m;

- Tầng 1

m2 XD

3.849.000

- Tầng 2 và tầng 7

m2 sàn

3.270.000

c

Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)

1 móng cọc

28.432.000

Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung, cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm trừ bằng đơn giá 1 đài móng trừ đi giá 1md cọc nhân với số md cọc trong đài.

Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế của móng nhà, biên bản nghiệm thu khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.

d

* Nhà có mức độ hoàn thiện cao hơn được tính bổ sung hạng mục: ma tít, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuôn cửa, ốp gỗ chân tường, lan can Inốc, chống nóng bằng bê tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men 60x 60cm trở lên, granitô.

* Đối với tầng 1, chiều cao lớn hơn 3,9m thì cứ cao hơn 10cm cộng thêm 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại; chiều cao tầng 1 thấp hơn 3,9m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại;

* Từ tầng 2 trở lên, chiều cao của mỗi tầng cao hơn 3,6m thì cứ cao hơn 10cm cộng 1% đơn giá của tầng cùng loại; chiều cao của mỗi tầng cùng loại; chiều cao của mỗi tầng thấp hơn 3,6m thì cứ thấp hơn 10cm thì giảm đi 1% đơn giá của tầng tầng cùng loại;

* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều cao từ 2,6m trở lên thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 để bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung hoặc giảm trừ được xác định kiểm kê thực tế và căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán) mức giá bồi thường hạng mục phát sinh hoặc giảm trừ được xác định theo đơn giá xây dựng hiện hành do UBND tỉnh quy định.

2

Nhà cao từ 4 đến 5 tầng. Kết cấu khung chịu lực, mái đổ bê tông cốt thép; mức độ hoàn thiện trung bình, tường lăn sơn, nền lát gạch men 50x50 cm, cầu thang bộ rộng 1,2m, cửa gỗ, kính;điện nước thông dụng; bể tự hoại; chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là 3,6m/1 tầng.

a

Tường bao xây gạch chỉ 220m;

- Tầng 1

m2 XD

3.814.000

- Tầng 2 đến tầng 5

m2 sàn

3.382.000

b

Tường bao xây dựng bằng gạch chỉ 110mm

- Tầng 1

m2 XD

3.635.000

- Tầng 2 đến tầng 5

m2 sàn

3.269.000

c

Tường bao xây bằng gạch không nung đốt 110mm

- Tầng 1

m2 XD

3.623.000

- Tầng 2 đến tầng 5

m2 sàn

3.259.000

d

Móng nhà

-

 Móng đơn bê tông cốt thép

1 đài móng

20.228.000

Chiều sâu móng đơn lớn hơn 2m thì được bổ sung, cứ sâu thêm 10cm cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 2m thì giảm trừ, cứ 10cm trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng băng bê tông cốt thép

md

2.725.000

Chiều sâu móng băng lớn hơn 1,5m thì được tính bổ sung: cứ 10cm thi công thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5m thì giảm trừ: cứ 10cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)

1 móng cọc

23.462.000

Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung, cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm bằng đơn giá 1 đài móng trừ đi giá 1md cọc nhân với tổng số md cọc trong đài.

Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế móng nhà, biên bản nghiệm thu khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.

e

* Nhà có mức độ hoàn thiện cao hơn được tính bổ sung các hạng mục: ma tít, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, lan can Inốc, chống nóng bằng bê tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men 60 x 60cm trở lên, granitô.

* Đối với tầng 1, chiều cao lớn hơn 3,9m thì cứ hơn 10cm cộng thêm 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại; chiều cao tầng 1 thấp hơn 3,9m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại;

* Đối với tầng 2 trở lên, chiều cao của mỗi tầng cao hơn 3,6m thì cứ cao hơn 10cm cộng 1% đơn giá của tầng cùng loại; Chiều cao của mỗi tầng thấp hơn 3,6m thì cứ thấp hơn 10cm thì giảm đi 1% đơn giá của tầng cùng loại;

* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều cao từ 2,6 m trở lên thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 để bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung được xác định theo kiểm kê thực tế và các căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán) mức giá bồi thường các hạng mục phát sinh được xác định theo giá hiện hành do UBND tỉnh quy định.

3

Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, mái bằng đổ bê tông cốt thép; mức độ hoàn thiện trung bình, tường vôi ve, nền lát gạch men (30x30 cm), gạch hoa xi măng, cửa gỗ, kính, điện nước thông dụng; bể tự hoại; chiều cao tầng 1 là 3,9m; chiều cao các tầng còn lại là 3,6m/1 tầng.

a

Kết cấu tường chịu lực 220mm

- Tầng 1

m2 XD

3.081.100

- Tầng 2 đến tầng 3

m2 sàn

2.806.000

b

Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 220mm bằng gạch chỉ

- Tầng 1

m2 XD

3.436.000

- Tầng 2 và tầng 3

m2 sàn

3.082.000

c

Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 110mm bằng gạch chỉ

- Tầng 1

m2 XD

3.276.000

- Tầng 2 đến tầng 3

m2 sàn

2.923.000

d

Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 220mm bằng gạch không nung đốt

- Tầng 1

m2 XD

3.421.000

- Tầng 2 đến tầng 3

m2 sàn

3.061.000

e

Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 110mm bằng gạch không nung đốt

- Tầng 1

m2 XD

3.256.000

- Tầng 2 đến tầng 3

m2 sàn

3.010.000

f

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép

1 đài móng

13.492.000

Chiều sâu móng đơn lớn hơn 1,5m thì được tính bổ sung: cứ sâu thêm 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5 thì giảm trừ, cứ 10 cm trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng băng bê tông cốt thép

md

1.926.000

Chiều sâu móng băng lớn hơn 1,5m thì được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)

1 móng cọc

17.975.000

Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung, cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm trừ bằng đơn giá 1 đài móng trừ đi giá 1md cọc nhân với tổng số md cọc trong đài.

Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế móng nhà, biên bản nghiệm thu khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.

-

Móng gạch chỉ

md

900.000

Chiều sâu móng gạch không nung lớn hơn 1,3m thì được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,3m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng gạch không nung đốt

md

811.000

Chiều sâu móng gạch không nung đốt lớn hơn 1,3m thì được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,3m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

g

* Nhà đổ mái bằng bê tông chiều cao 03 tầng có mức độ hoàn thiện cao hơn được tính bổ sung các hạng mục: Lăn phun sơn, ma tít, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, lan can Inốc, chống nóng bằng bê tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40 x 40cm trở lên), granitô.

* Đối với tầng 1, chiều cao lớn hơn 3,9m thì cứ cao hơn 10cm cộng thêm 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại; chiều cao tầng 1 thấp hơn 3,9m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại;

* Đối vời tầng 2 trở lên, chiều cao của mỗi tầng cao hơn 3,6m thì cứ cao hơn 10cm cộng 1% đơn giá của tầng cùng loại; chiều cao của mỗi tầng thấp hơn 3,6m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của tầng tầng cùng loại;

Nhà đổ mái bằng bê tông xây dựng độc lập có chiều cao < 2,6 m thì được tính bồi thường bằng 80% mức giá nhà xây đổ mái bằng bê tông cùng loại theo quy định.

* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều cao từ 2,6 m trở lên thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung được xác định theo kiểm kê thực tế và các căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán) mức giá bồi thường các hạng mục phát sinh được xác định theo giá hiện hành do UBND tỉnh quy định.

4

Nhà cao 1 tầng, mái bằng đổ bê tông cốt thép; mức độ hoàn thiện trung bình, tường vôi ve, nền lát gạch men (30x30cm), gạch hoa xi măng, cửa gỗ, cửa kính, điện nước thông dụng, bể tự hoại, chiều cao tính đến trần, tiêu chuẩn 3,6m/1 tầng.

a

Kết cấu xây tường chịu lực

- Tường xây gạch chỉ 220 mm

m2 XD

2.801.000

- Tường xây gạch chỉ dày 110 mm, bổ trụ 220 mm

m2 XD

2.704.000

- Tường xây gạch không nung đốt 220 mm

m2 XD

2.718.000

- Tường xây gạch không nung đốt 110 mm, bổ trụ 220 mm

m2 XD

2.639.000

b

Kết cấu khung chịu lực

- Tường bao xây gạch chỉ 220 mm

m2 XD

2.949.000

- Tường bao xây gạch chỉ 110 mm

m2 XD

2.872.000

- Tường bao xây gạch không nung đốt 220mm

m2 XD

2.939.000

- Tường bao xây gạch không nung đốt 110mm

m2 XD

2.764.000

c

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép

1 đài móng

5.937.000

Chiều sâu móng đơn lớn hơn 1,5m thì được tính bổ sung: cứ sâu thêm 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5m thì giảm trừ: cứ 10 cm trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng băng bê tông cốt thép

md

1.273.000

Chiều sâu móng băng lớn hơn 1,5m thì được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)

1 móng cọc

12.746.500

Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung, cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm trừ bằng đơn giá 1 đài móng trừ đi giá 1md cọc nhân với tổng số md cọc trong đài.

Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế móng nhà, biên bản nghiệm thu khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.

-

Móng gạch chỉ

md

885.000

Chiều sâu móng gạch lớn hơn 1,3m thì được tính bổ sung: cứ 10cm cộng thêm 1% đơn giá cùng loại, Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,3m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

-

Móng gạch không nung đốt

md

805.000

Chiều sâu móng gạch không nung lớn hơn 1,3m thì được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,3m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;

d

* Nhà 1 tầng đổ mái bằng bê tông có mức độ hoàn thiện cao hơn được tính bổ sung các hạng mục: Lăn phun sơn, ma tít, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, lan can Inốc, chống nóng bằng bê tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40 x 40cm trở lên), granitô.

* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều cao nhỏ hơn 2,6 m thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính 80% tầng 1 để bồi thường theo quy định

* Nhà đổ mái bằng bê tông xây dựng độc lập có chiều cao <2,6 m thì được tính bồi thường bằng 80% mức giá nhà xây đổ mái bê tông cùng loại theo quy định.

Đối với nhà xây 01 tầng, mái bê tông cốt thép của hộ dân cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các loại vật liệu có thể tháo dỡ được nhưng phải đảm bảo an toan và đúng tiến độ di chuyển theo quy định. Trường hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì được tính thêm 5% đơn giá bồi thường cùng loại (nhưng với điều kiện phải giữ nguyên trạng).

* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung được xác định theo kiểm kê thực tế và các căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán) mức giá bồi thường các hạng mục phát sinh được xác định theo giá hiện hành do UBND tỉnh quy định.

5

Nhà xây 01 tầng, mái lợp ngói, phi bro xi măng (bao gồm cả trần), chiều cao tính đến trần 3,3m; mức độ hoàn thiện trung bình, cửa gỗ, cửa kính, tường vôi ve, trần cốt ép, vôi rơm, gỗ dán; bể tự hoại, nền lát gạch 30x30cm, bê tông cấp phối gạch hoa xi măng, điện nước thông dụng.

a

Kết cấu xây tường gạch chỉ 110mm, bổ trụ 220mm,

m2 XD

2.310.000

b

Kết cấu xây tường gạch chỉ 220,

m2 XD

2.443.000

c

Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch chỉ 110mm,

m2 XD

2.439.000

d

Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung đốt

m2 XD

2.347.000

e

Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ 220 gạch không nung đốt

m2XD

2.234.000

f

Nhà xây gạch ba vanh, xây đá hộc.

m2 XD

2.085.000

g

Móng nhà: tùy theo từng loại móng áp dụng đơn giá tại mục 4c

h

- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng, có hạng mục hoàn thiện với mức độ cao hơn trung bình thì được tính bổ sung các hạng mục: Lăn phun sơn, ma tít, khuân cửa, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40 x 40cm trở lên), granitô.

- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng, xây dựng độc lập có chiều cao <2,6 m thì được tính bồi thường bằng 80% đơn giá bồi thường nhà xây dựng lợp mái theo quy định.

- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng, hiên tây thì được tính toàn bộ diện tích xây dựng (cả phần hiên tây) theo đơn giá bồi thường nhà xây lợp mái và được tính bổ sung khối lượng bê tông cốt thép hiên tây.

- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng có sàn bê tông (gác xép) chiều cao từ sàn 2,6m trở lên được tính là diện tích tầng để tính bồi thường, nếu chiều cao <2,6m thì được tình bằng 80% mức giá quy định.

- Đối với nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng của hộ dân cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các loại vật liệu có thể tháo dỡ được nhưng phải đảm bảo an toàn và đúng tiến độ di chuyển theo quy định. Trường hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì được tính thêm 5% đơn giá bồi thường cùng loại (nhưng vời điều kiện phải giữ nguyên trạng).

6

Nhà xây 01 tầng, mái lợp tôn (bao gồm cả trần), chiều cao tính đến trần 3,3m; mức độ hoàn hoàn thiện trung bình, cửa gỗ, cửa kính, tường vôi ve, trần cốt ép, vôi rơm, gỗ dán, nền lát gạch 30x30cm, bê tông cấp phối gạch hoa xi măng; bể tự hoại; điện nước thông dụng.

a

Kết cấu xây tường gạch chỉ 220mm,

m2 XD

2.573.000

b

Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch chỉ 110m

m2 XD

2.517.000

c

Kết cấu xây tường 110, bổ trụ 220mm,

m2 XD

2.401.000

d

Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung đốt

m2 XD

2.471.000

e

Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ gạch không nung đốt

m2 XD

2.325.000

f

Nhà xây gạch ba vanh, xây đá hộc.

m2 XD

2.205.000

g

Móng nhà tùy theo từng loại áp dụng đơn giá tại mục 4c

h

- Nhà xây 01 tầng mái lợp tôn, có các hạng mục hoàn thiện với mức độ cao hơn trung bình thì được tính bổ sung các hạng mục: Lăn phun sơn, ma tít, khuân cửa, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40 x 40cm trở lên), granitô.

- Nhà xây 01 tầng lợp mái tôn, xây dựng độc lập có chiều cao <2,6m thì được tính bồi thường bằng 80% đơn giá bồi thường nhà xây lợp mái theo quy định.

- Nhà xây 01 tầng lợp mái tôn, hiên tây thì được tính toàn bộ diện tích xây dựng (cả phần hiên tây) theo đơn giá bồi thường nhà xây lợp mái và được tính bổ sung khối lượng bê tông cốt thép hiên tây.

- Nhà xây 01 tầng lợp mái tôn, có sàn bê tông (gác xép) chiều cao từ sàn 2,6m trở lên được tính là diện tích tầng để tính bồi thường, nếu chiều cao <2,6m thì được tính bằng 80% mức giá quy định.

- Đối với nhà xây 01 tầng lợp mái tôn của hộ dân cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các loại vật liệu có thể tháo dỡ được nhưng phải đảm bảo an toàn và đúng tiến độ di chuyển theo quy định. Trường hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì được tính thêm 5% đơn giá bồi thường có cùng loại nhà (nhưng với điều kiện phải giữ nguyên trạng).

7

Nhà 1 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái lợp Fibrô xi măng, tôn, chiều cao 3,3m; mức độ hoàn thiện trung bình, cửa gỗ, cửa kính, tường vôi ve, trần cốt ép, vôi rơm, gỗ dán; nền lát gạch 30x30cm, bê tông cấp phối gạch hoa xi măng, bể tự hoại, điện nước thông dụng.

a

Nhà 1 tầng khung cột sắt, mái lợp tôn, vách bao che xây tường gạch chỉ 110mm

m2 XD

2.559.000

b

Nhà 1 tầng khung cột sắt, mái lợp tôn, vách bao che xây tường gạch không nung đốt (220x105x60).

m2 XD

2.548.000

c

Móng nhà tùy theo từng loại áp dụng đơn giá tại mục 4c

d

- Nhà xây 01 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái lợp Fibrô xi măng, tôn, có các hạng mục hoàn thiện với mức độ cao hơn trung bình thì được tính bổ sung các hạng mục hoàn thiện cao hơn theo quy định.

- Nhà xây 01 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái lợp Fibrô xi măng, tôn, xây dựng độc lập có chiều cao <2,6 m thì được tính bồi thường bằng 80% đơn giá bồi thường nhà xây lợp mái theo quy định.

- Nhà xây 01 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái lợp Fibrô xi măng, tôn, của hộ dân cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các loại vật liệu có thể tháo dỡ được nhưng phải đảm bảo an toàn và đúng tiến độ di chuyển theo quy định. Trường hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì được tính thêm 5% đơn giá bồi thường cùng loại (nhưng với điều kiện phải giữ nguyên hiện trạng).

8

Nhà gỗ (chưa có trần) cửa panô kính, pa nô chớp, đã tính hỗ trợ tháo dỡ vận chuyển, lắp dựng, hao hụt, nền láng xi măng, bó hè, chiều cao tính đến xà ngang 2,8 mét, tường tốc xi, vôi rơm, trát đất, lịa ván, mái lợp ngói, tôn, tấm phi bro xi măng.

a

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ vuông, cột bê tông 18x18cm trở lên

m2 XD

1.500.000

b

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ tròn, cột bê tông Φ18 cm trở lên.

m2 XD

1.266.000

c

* Nhà gỗ có các kết cấu hoàn thiện cao hơn tiêu chuẩn trung bình quy định thì được tính bổ sung mức giá bồi thường theo quy định.

- Nhà gỗ cao 2 tầng thì tầng 2 có chiều cao tối thiểu từ 2,6m trở lên được tính bằng 100% giá bồi thường tầng 1 theo quy định (áp dụng chung cho cả nhà trình tường và nhà gỗ).

- Nếu chiều cao tầng 2 <2,6m thì không được tính là tầng 2 và chỉ được tính bù chênh lệch chiều cao và tháo dỡ dầm sàn theo quy định.

* Nhà gỗ có kết cấu không đảm bảo mức độ tiêu chuẩn nêu trên thì mức giảm trừ được xác định như sau:

- Nhà gỗ kết cấu chịu lực gỗ xẻ vuông, gỗ tròn, cột bê tông, cột sắt có quy cách nhỏ hơn tiêu chuẩn quy định trên hoặc có chiều cao <2,6m mức giá bồi thường được tính bằng 80% mức giá quy định.

- Mái lợp bằng gianh, cọ (chiều dày<20cm), bã nứa, giấy dầu, bằng vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên; mái lợp cọ >20cm giảm 5% so với mức giá quy định trên;

- Tường bao bằng cốt ép, phên nứa, vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên.

- Chỉ có khung nhà lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

9

Nhà sàn cột gỗ, cột bê tông, chiều cao tính từ sàn đến xà ngang 2,7m, từ sàn xuống đến nền là 2,2m, tường tốc xi, vôi rơm, lịa ván, cửa gỗ, ba nô; mái lợp ngói, phi bro xi măng,

a

Nhà sàn cột gỗ, cột bê tông mái lợp tôn

m2 XD

1.757.000

b

Nhà sàn cột gỗ, cột bê tông, mái lợp ngói, Fibro xi măng,

m2 XD

1.657.000

c

* Nhà sàn có các kết cấu hoàn thiện cao hơn tiêu chuẩn trung bình quy định thì được tính bổ sung mức giá bồi thường theo quy định.

- Nhà sàn có chiều cao tính đến xà ngang lớn hơn 2,7m thì cứ cao hơn 10cm được cộng thêm 1% đơn giá cùng loại. Nếu chiều cao tính đến xà ngang nhỏ hơn 2,7m thì cứ nhỏ hơn 10cm thì giảm trừ 1% đơn giá cùng loại.

* Nhà sàn có các kết cấu không đảm bảo mức độ tiêu chuẩn nêu trên thì mức giảm trừ được xác định như sau:

- Nhà sàn kết cấu sự chịu lực gỗ, cột bê tông có quy cách nhỏ hơn tiêu chuẩn quy định trên hoặc có chiều cao <2,7m mức giá bồi thường được tính bằng 80% mức giá quy định.

- Mái lợp bằng gianh, cọ (chiều dày<20cm), bã nứa, giấy dầu, bằng vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên; mái lợp cọ >20cm giảm 5% so với mức giá quy định trên;

- Tường bao bằng cót ép, phên nứa, vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên.

- Chỉ có khung nhà lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

10

Nhà trình tường bằng đất chiều cao tường 3,3m, mái lợp ngói, tấm lợp:

- Loại không có khung cột gỗ

m2 XD

829.013

- Loại có khung cột gỗ

m2 XD

947.479

- Nếu mái lợp bằng gianh, cọ, bã nứa, giấy dầu giảm 15% so với mức giá quy định.

11

Nhà tạm kết cấu khung cột bằng tre, mai, luồng, bương hoặc cột bằng gỗ cột tròn Φ12 cm trở xuống

m2 XD

434.953

* Lán trại tạm được tính bằng 30% đơn giá bồi thường nhà tạm.

12

Các dạng nhà bán mái có kết cấu xây lợp mái, nhà gỗ:

- Bán mái có kết cấu bao che, chất lượng có tiêu chuẩn tương đương nhà lợp mái, nhà gỗ thì mới được tính bằng 50% đơn giá bồi thường nhà cấp IV lợp mái nhà gỗ theo quy định.

- Bán mái nhà gỗ, nhà tạm không có kết cấu bao che được tính bằng 30% mức bồi thường nhà gỗ, nhà tạm theo quy định.

- Các công trình phụ tạm có lắp đặt thiết bị vệ sinh hoàn thiện thì được tính bồi thường bổ sung theo quy định như lắp đặt mới, riêng các loại thiết bị tháo lắp di chuyển được chỉ tính hỗ trợ di chuyển lắp đặt theo đơn giá XDCB quy định hiện hành của UBND tỉnh.

Cứ chênh lệch 0,1m chiều cao nhà xây, nhà gỗ so với quy định thì tính tăng hoặc giảm 1% mức giá bồi thường so với qui định.

13

Các hạng mục xây lắp lẻ được tính bổ sung hoặc giảm trừ trong đơn giá chuẩn bồi thường

1

- Cọc bê tông cốt thép

md

202.000

2

- Bó vỉa, bó hè bằng gạch chỉ, gạch ba vanh, gạch bê tông

md

30.980

3

- Chống nóng làm mái tôn liên doanh, xà gồ thép dập

m2

396.291

4

- Chống nóng làm mái fbrôximăng, xà gồ thép dập

m2

259.485

5

- Hàng rào dây thép gai, trụ cột bằng bê tông cốt thép KT (10x10)cm

m2

63.818

6

- Hàng rào dây thép gai, trụ cột bằng gỗ, tre

m2

43.743

7

- Hàng rào sắt hàn đặc, trụ cột bằng khung sắt, trụ xây (Sắt tròn, sắt dẹt, sắt vuông)

m2

326.153

8

- Hàng rào bằng tre, nứa, gỗ

md

6.939

9

- Kè đá khan

m3

357.752

10

- Kè đá thải, đá cuội

m3

214.379

11

- Khối xây gạch chỉ (kể cả lớp trát)

m3

902.125

12

- Khối xây gạch bê tông (kể cả lớp trát)

m3

656.395

13

- Xây tường đá hộc hoặc các kết cấu xây đá, gạch ba vanh (có trát), kè đá khan tính bằng 50% xây đá có trát. Nếu dùng đá thải, đá cuội tính bằng 30%

m3

715.628

14

- Hàng rào khung sắt lưới B40

m2

163.076

15

- Rào lưới sắt B40

md

62.000

16

- Khuôn cửa đi, cửa sổ (khuôn đơn gỗ nhóm IV, V)

md

184.000

17

- Khuôn cửa đi, cửa sổ (khuôn kép gỗ nhóm IV, V)

md

354.000

18

- Láng nền xi măng M75 dày 3cm

m2

48.328

19

- Lát nền gạch Granit KT: (150x150), (200x200), (300x300)mm

m2

95.665

20

- Lát nền gạch Granit KT: (400x400)mm

m2

102.233

21

- Lát gạch Bloc tự chèn

m2

109.048

22

- Nền bê tông đá 1x2 hoặc sỏi (1x2) M200 đổ tại chỗ. Nếu có cốt sắt được tính tăng thêm 10% đơn giá

m3

1.333.360

23

- Nền, sàn (kể cả sân, đường) bê tông gạch vỡ, láng VXM M75 dày 3cm

m2

73.360

24

- Nền, sàn bê tông gạch vỡ, lát gạch chỉ

m2

114.872

25

- Nền, sân bê tông gạch vỡ lát gạch xi măng hoa

m2

188.356

26

- Nền, sân bê tông gạch vỡ lát gạch Cramic (300x300)mm

m2

143.126

27

- Nền lát gạch bê tông đúc sẵn

m2

47.709

28

Nền lát gạch bê tông có độn cát

m2

140.771

29

- Ốp gạch men sứ 15 x 15 cm hoặc 15 x 20cm, 20x20 cm, 20x30cm

m2

174.353

30

- Ốp gỗ chân tường

m2

171.751

31

- Sơn tường có bả matit

m2

42.186

32

- Sơn tường không bả matit

m2

33.634

33

- Trần gỗ dán (có khung xương)

m2

97.524

34

- Trần gỗ la ti gỗ nhóm III (kể cả dầm)

m2

240.401

35

- Trần nhựa (có khung xương)

m2

113.261

36

- Trần trang trí: Simili giả da (kể cả khung gỗ) mút dày 3-5 cm hoặc sử dụng bằng vật liệu cao cấp đắt tiền khác

m2

624.548

37

- Trần thạch cao (có khung xương)

m2

146.471

38

- Trần vôi rơm

m2

90.460

39

- Trát Granitô các loại

m2

121.440

40

- Trần gỗ ván ghép

m2

75.094

41

- Cửa kính khung nhôm, kính 5mm màu

m2

269.000

42

- Vách kính khung nhôm

m2

230.152

43

- Trần cót ép

m2

65.057

44

- Trần phoócmica

m2

119.705

45

- Sàn gỗ (kể cả dầm)

m2

140.275

46

- Sơn thủy các màu

m2

43.371

47

- Chống nóng bằng tấm lợp Fibroximăng (cả xây trụ đỡ) có chiều cao ≤ 1,7m, nếu chiều cao trên 1,7m thì được tính bổ sung khối lượng phần trụ tăng thêm

m2

69.270

48

- Chống nóng bằng tôn (kể cả xây trụ) có chiều cao ≤ 1,7m, nếu chiều cao trên 1,7m thì được tính bổ sung khối lượng phần trụ tăng thêm

m2

200.376

49

- Cửa pano chớp hoặc pano kính (có hoa sắt)

m2

161.214

50

Tường vôi ve

m2

5.100

51

- Các hạng mục xây lắp khác (con tiện, xây bờ) phát sinh trên phần mái bằng nhà cấp III được tính bổ sung khối lượng theo đơn giá xây dựng hiện hành

14

Những hạng mục xây lắp di chuyển được hỗ trợ tháo lắp di chuyển

- Lan can cầu thang inox

md

213.139

- Cửa nhôm cuốn

m2

425.287

- Cửa kính thủy lực

m2

213.139

- Điều hòa 2 cục

cái

1.063.219

- Điều hòa 1 cục

cái

638.179

- Bình nóng lạnh

cái

213.139

- Xí bệt

cái

212.644

- Chân tiểu, la va bô

cái

64.437

- Bồn tắm, bồn nước Inốc

cái

212.644

- Giàn năng lượng mặt trời

cái

991.346

II

Công trình

1

Nhà bếp (xây dựng độc lập): Các nhà bếp có quy mô kết cấu như các loại nhà ở trên cũng được tính đơn giá và diện tích xây dựng nhà có cùng kết cấu

2

Nhà vệ sinh, nhà tắm, hố tiểu (XD độc lập có mái che):

- Loại bệ nền xây lát, láng bao che bằng gỗ

m2XD

247.837

- Loại tre, nứa, giấy dầu, lá cọ (vật liệu tạm)

m2XD

99.135

- Loại xây toàn bộ, có mái che lợp tôn hoặc phibrô xi măng (chưa có bể phốt)

m2XD

929.387

- Kết cấu xây toàn bộ, đổ bê tông mái bằng tường 110mm (chưa có bể phốt). Nếu tường dày 220mm được tính tăng thêm 20% đơn giá.

m2XD

2.798.074

- Bể phốt

m3

1.635.721

3

Chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm có mái che:

- Loại nền láng, lát bao che bằng tre, nứa, gỗ tạp.

m2XD

232.347

- Xây toàn bộ nền có bê tông láng VXM dày 3cm, cột BTCT, mái lợp phibrô xi măng.

m2XD

697.040

- Các loại chuồng gà, đọ ong, chuồng chim ... làm bằng tre, nứa, gỗ tạp, có diện tích <1m2

cái

185.877

4

Giếng nước

a/ Loại giếng đất từ 1 đến 06m, tính khối lường đào đất đường kính 0,8 – 1,2 m

m sâu

696.569

Trên 6m cứ tăng 01m chiều sâu được cộng thêm 300.000đ/m sâu; trên 10m được cộng thêm 400.000đ/m sâu

b/ Loại giếng xây gạch, cuốn bi, ống cống bê tông ở dưới: Khối lượng đào đất tính như giếng đất và bồi thường phần xây như sau:

- Tang giếng bằng gạch chỉ, cao 0,8m

cái

597.059

- Phần xây gạch hoặc cuốn bi, ống cống

m

484.812

- Giếng có đường kính lớn hơn 1,2m thì được tính bổ sung công đào và xây theo thực tế và đơn giá xây dựng của UBND tỉnh

- Giếng đất xây hoặc kè đá được tính bằng 50% mức giá bồi thường giếng xây gạch

c/ Giếng khoan

- Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, tính khối lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh. Chiều sâu giếng khoan <25m

m

417.941

- Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, và tính khối lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh. Chiều sâu giếng khoan >25m

m

616.961

5

Bể nước các loại (tính theo thể tích)

- Bể <3m3: + Bể xây gạch tường 110mm

m3

1.015.000

 + Bể xây gạch tường 220mm

m3

1.423.000

- Bể nước có thể tích từ 3-5m3 được tính tăng 20% so với mức quy định trên

- Bể nước có thể tích từ 6m3 trở lên được tính tăng 50% so với mức quy định trên

- Bể nước có đáy và nắp đậy bằng bê tông cốt thép thì được tính bồi thường theo khối lượng thực tế và đơn giá xây dựng cơ bản hiện hành của tỉnh

- Các loại bể chứa nước tưới, hố phân, bể xây đá được tính bồi thường bằng 50% so với mức giá bồi thường trên

- Riêng các loại bể chứa nước tưới có thể tích >10m3 thì không được tính theo thể tích mà được tính theo khối xây tường và đáy bể.

- Bể Bioga (thể tích bể 8m3). Nếu tăng hoặc giảm 1m3 thì được tính tăng hoặc giảm 10% đơn giá

Hệ thống

24.877.451

6

Ao nuôi trồng thủy sản

- Ao đào (không phân biệt cấp đất)

m3

135.000

- Ao đào lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính khối lượng đất đắp bờ, khối lượng nạo vét lòng ao). Khối lượng phải được kiểm tra xác định có đủ căn cứ theo địa hình thực tế nhưng khối lượng nạo vét trung bình không quá 0,3 m. Nếu ao vừa có khối lượng đào vừa đắp bờ thì phải xác định cụ thể khối lượng đào và đắp theo thực tế. Nếu không xác định được khối lượng đào đắp, nạo vét thực tế thì tính bằng 80% thể tích chứa nước hiện có của ao

m3

72.000

7

Ống cống thép hoặc ống cống bê tông cấp thoát nước ao hoặc nước thải nói chung:

- Ống thép: Φ 100mm - Φ300mm

md

307.883

- Ống cống: Bê tông Φ150mm – Φ300mm

md

123.392

- Ống cống: Bê tông >Φ300mm

md

184.491

8

Lò gạch, lò vôi

+ Loại 50 000 viên hoặc 20 tấn

16.765.412

+ Loại trên 50.000 đến 70.000 viên hoặc trên 20 tấn đến 40 tấn

20.118.295

* Các loại lò gạch, lò vôi dã chiến

3.353.082