Quyết định 02/2015/QĐ-UBND giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tỉnh Điện Biên

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐIỆN BIÊN
-------

Số: 02/2015/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Điện Biên, ngày 10 tháng 03 năm 2015

 Nơi nhận:
- Như Điều 6;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài chính;
- Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn;
- Bộ Xây dựng;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra VB - Bộ Tư pháp;
- Các đ/c TT Tỉnh ủy;
- TT HĐND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh;
- Lãnh đạo UBND tỉnh;
- Báo Điện Biên Phủ;
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- LĐVP + CV các khối;
- Lưu: VT, TM.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Mùa A Sơn

TT

Tên, loại nhà, loại cửa

Khung, tường xây

Mái, trần

Độ cao từ nền đến trần

Nền nhà

Loại cửa, loại gỗ

Đơn giá (nghìn đồng/m2 sàn xây dựng)

1

Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn)

Cột BTCT, tường 22, quét vôi ve

Nhựa hoặc cót ép

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

3.245

2

Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn)

Tường 22 chịu lực, quét vôi ve

Nhựa hoặc cót ép

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

2.758

3

Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn) có hiên (bằng BTCT)

Tường 22, quét vôi ve

Nhựa hoặc cót ép

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

2.893

4

Nhà 1 tầng lợp ngói (tôn) không có hiên tây

Tường 11,2 đầu hồi tường 22 quét vôi ve

Nhựa hoặc cót ép

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

2.461

5

Nhà 1 tầng mái bằng

Tường 22, khung cột BTCT chịu lực, quét vôi ve

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

3.515

6

Nhà 1 tầng mái bằng

Tường 22 chịu lực, quét vôi ve

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

3.028

7

Nhà 2 tầng lợp ngói (tôn)

Cột BTCT, tường 22, quét vôi ve

Nhựa hoặc cót ép

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

3.786

8

Nhà 2 tầng lợp ngói (tôn)

Tường 22 chịu lực, quét vôi ve

Nhựa hoặc cót ép

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

3.245

9

Nhà 2 tầng, mái bằng

Nhà 2 tầng, cột BTCT mái bằng

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

4.272

10

Nhà 2 tầng, mái bằng

Tường 22 chịu lực, quét vôi ve

3,7- 4,2 m

Lát gạch Creamic

Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV

3.650

TT

NỘI DUNG

ĐVT

Đơn giá

a)

Nhà sàn cột kê (Gỗ loại A)

-

Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, vách thưng gỗ, sàn gỗ

đ/m² sàn xd

1.757.600

-

Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, thưng gỗ, sàn tre

nt

1.541.280

-

Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, vách thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn gỗ

nt

1.352.000

-

Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng gỗ, sàn gỗ

nt

1.189.760

-

Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn gỗ

nt

1.108.640

-

Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng phên liếp tre,hoặc toóc xi, sàn tre

nt

1.027.520

-

Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn gỗ

nt

905.840

-

Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn tre

nt

838.240

-

Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn tre

nt

770.640

b)

Nhà sàn cột chôn (Gỗ loại A)

-

Nhà cột gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, vách thưng gỗ, sàn gỗ

đ/m² sàn xd

1.014.000

-

Nhà cột gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, thưng gỗ, sàn tre

nt

946.400

-

Nhà cột gỗ, lợp ngói đỏ, ngói xi măng hoặc đá đen, thưng phên liếp tre hoặc toóc xi, sàn tre

nt

838.240

-

Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, vách thưng gỗ, sàn gỗ

nt

770.640

-

Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn thưng gỗ, sàn tre

nt

730.080

-

Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng hoặc tôn, thưng phên liếp tre, hoặc toóc xi, sàn tre

nt

703.040

-

Nhà cột gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn tre

nt

662.480

-

Nhà cột gỗ, lợp gianh, thưng tre, liếp hoặc toóc xi, sàn tre

nt

635.440

c)

Nhà trệt khung cột gỗ xẻ (Gỗ loại A)

-

Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, trát toóc xi, nền gạch men hoa

đ/m² sàn xd

1.189.760

-

Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, trát toóc xi, nền láng XM hoặc gạch chỉ

nt

1.014.000

-

Nhà lợp Fibro XM hoặc tôn, trát toóc xi, nền gạch men hoa

nt

1.014.000

-

Nhà lợp Fibro XM hoặc tôn, thưng gỗ, nền láng XM hoặc gạch chỉ

nt

905.840

-

Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, trát toóc xi, nền đất, nền đất

nt

838.240

-

Nhà lợp ngói đỏ, ngói ximăng hoặc đá đen, thưng gỗ, nền đất

nt

838.240

-

Nhà lợp Fibro XM hoặc tôn, toóc xi, nền láng XM hoặc gạch chỉ

nt

770.640

-

Nhà lợp Fibro XM hoặc tôn, thưng gỗ, nền đất

nt

730.080

-

Nhà lợp gianh, vách đất, thưng phên, nền láng XM, lát gạch

nt

662.480

-

Nhà lợp gianh, vách đất hoặc thưng phên, nền đất

nt

635.440

d)

Các loại nhà cột gỗ xẻ loại B, cột gỗ tròn (tính bằng 70% đơn giá quy định tại điểm c)

e)

Nhà gianh tre (Cột gỗ tạp không bào, cột tre)

đ/m² sàn xd

405.600

f)

Gác xếp lửng của nhà ở

+ Sàn bằng bê tông cốt thép

đ/m² sàn xd

540.800

+ Sàn bằng gỗ

đ/m² sàn xd

324.480

g)

Tấm đan BTCT

đ/m³

1.892.800

h)

Mái tôn chống nóng nhà, khung cột nhà bằng sắt

đ/m²xd

(tính m² mái tôn, áp dụng theo loại tôn liên doanh)

486.720

i)

Sân phơi nhà sàn cột gỗ, phên tre

đ/m²xd

81.120

k)

Các công trình trước nhà ở chính, dùng làm nơi để xe, bán hàng.

-

Bán mái của nhà xây mái bằng tính bằng 60% giá trị của nhà một tầng ứng với từng loại nhà (đỉnh bán mái cao ngang bằng với với mái bằng của nhà; kết cấu mái, tường, nền có kết cấu tương ứng với từng loại nhà)

-

Bán mái của nhà mái chảy (mái lai) tính bằng 40% giá trị từng loại nhà tương ứng (đỉnh bán mái nối tiếp từ mép mái chảy của nhà; kết cấu mái, tường, nền có kết cấu tương đương với từng loại nhà)

-

Lán trại tạm: đơn giá = 60% nhà gianh tre

TT

NỘI DUNG

ĐVT

Đơn giá

a)

Bếp các loại:

-

Bếp xây mái bằng tường xây 22cm, tường cao ³ 3,2m

đ/m² sàn xd

2.244.320

-

Bếp xây mái bằng tường xây 22cm, tường cao <>

nt

1.892.800

-

Bếp xây mái bằng tường xây 11cm

nt

1.487.200

-

Bếp xây tường xây 22 cm, lợp ngói đỏ, xi măng, hoặc đá đen

nt

1.014.000

-

Bếp xây tường xây 22 cm, lợp Fibro XM hoặc tôn

nt

946.400

-

Bếp xây tường xây 11 cm, lợp ngói đỏ, xi măng, hoặc đá đen

nt

811.200

-

Bếp xây tường xây 11 cm lợp Fibro XM hoặc tôn

nt

730.080

-

Bếp khung cột gỗ, lợp ngói đỏ, xi măng, hoặc đá đen

nt

621.920

-

Bếp khung cột gỗ, lợp Fibro XM hoặc tôn

nt

581.360

-

Bếp khung cột gỗ, lợp gianh, giấy dầu

nt

513.760

-

Bếp sàn: đơn giá = 70% nhà sàn có kết cấu tương tự

nt

-

Các loại bếp gianh tre khác

nt

378.560

b)

Chuồng lợn:

-

Chuồng lợn xây, lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen hoặc Fibro XM, tôn, nền láng XM

nt

540.800

-

Chuồng lợn ghép tre, gỗ, lợp Fibro XM hoặc tôn, nền láng XM

nt

270.400

-

Chuồng lợn ghép tre, lợp gianh, nền láng XM

nt

216.320

-

Chuồng lợn nền lát ván, ghép tre, mái gianh

nt

108.160

c)

Chuồng trâu, bò, dê, ngựa, gia cầm:

-

Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột bê tông lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen:

nt

270.400

-

Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột bê tông lợp tranh:

nt

189.280

-

Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột tre lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen:

nt

162.240

-

Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột tre lợp tranh:

nt

135.200

-

Chuồng gà, ngan vịt, gia cầm khác:

nt

81.120

d)

Sân phơi:

-

Sân phơi bằng gạch vỡ láng XM

đ/m²

108.160

-

Sân phơi lát gạch

đ/m²

162.240

e)

Bể nước (đo m³ chứa):

-

Xây tường 22cm, không có nắp XM

đ/m³

946.400

-

Xây tường 11 cm, không có nắp XM

đ/m³

676.000

+

(Trường hợp 2 loại trên có nắp bằng bê tông cốt thép hoặc nắp xây cuốn gạch được cộng thêm)

đ/m³

81.120

f)

Giếng nước (đo thể tích bên trong):

-

Giếng nước thành xây bằng gạch, đá

đ/m³

621.920

-

Giếng nước đào xếp đá, gạch

đ/m³

527.280

-

Giếng nước khơi (giếng nước đào)

đ/m³

135.200

-

Giếng nước khoan

đ/m khoan

162.240

-

Giếng nước có bơm tay bằng sứ

đ/bơm

405.600

-

Giếng nước có bơm tay bằng gang sứ

đ/bơm

540.800

g)

Tường rào (cả móng):

-

Tường xây 22 cm

đ/m²

432.640

-

Tường xây 11 cm

đ/m²

283.920

-

Tường rào cột xây, hoa sắt

đ/m²

378.560

h)

Nhà tắm, nhà vệ sinh (độc lập):

-

Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông (tính cả bể nước, bể chứa)

đ/m²

1.892.800

-

Nhà tắm xây T11, mái bê tông

đ/m²

838.240

-

Nhà xây T11, lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen

đ/m²

540.800

-

Nhà khung gỗ, lợp ngói đỏ, xi măng, đá đen

đ/m²

432.640

-

Nhà khung gỗ lợp gianh

đ/m²

351.520

-

Nhà tắm, vệ sinh tạm khác

đ/m²

243.360

i)

Kè:

-

Kè xây bằng gạch

đ/m³

946.400

-

Kè xây bằng đá

đ/m³

838.240

-

Kè xây khan bằng đá

đ/m³

459.680

k)

Công trình điện (ở đô thị đã có hệ thống điện lưới ổn định)

-

Các hộ có nhà xây cấp IV, nhà tạm

đ/hộ

1.622.400

-

Các hộ có nhà xây 2 tầng

đ/hộ

2.433.600

-

Các hộ có nhà xây 3 tầng trở lên, cứ mỗi tầng cộng thêm

đồng

1.081.600

m)

Công trình nước (ở đô thị đã có hệ thống cấp nước sạch ổn định)

-

Các hộ có nhà xây một tầng, nhà tạm

+

Có hệ thống nước ăn

đ/hộ

1.622.400

+

Có hệ thống VS tự hoại, nhà tắm độc lập hệ thống nước ăn

đ/hộ

2.704.000

-

Các hộ có nhà cấp I, II, III, có công trình nước, vệ sinh khép kín:

+

Có 01 buồng vệ sinh, tắm, hệ thống nước

đ/hộ

2.704.000

+

Có 02 buồng vệ sinh, tắm, hệ thống nước

đ/hộ

3.244.800

+

Có 03 buồng VS, tắm, trở lên mỗi buồng cộng thêm

đồng

811.200

n)

Đường: Nền đường đá hộc rải cấp phối:

135.200

p)

Đào đắp, san mặt bằng bằng thủ công

đ/m³

54.080

Các loại đào đắp không được tính bồi thường về đào đắp gồm:

-

Công đào đắp nền nhà đã nằm trong giá đất ở và giá xây dựng nhà

-

Công đào ao chỉ tính BT theo giá đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản

q)

Lò gạch, lò vôi: Tính theo công suất xây dựng của từng loại lò.

-

Lò gạch loại từ 5 vạn trở xuống

đ/lò

14.872.000

-

(Cứ 1 vạn viên tăng thêm được cộng thêm 20% giá trị lò)

-

Lò vôi loại từ 5 tấn trở xuống

đ/lò

12.168.000

-

(Cứ 1 tấn tăng thêm được cộng thêm 15% giá trị lò)

s)

Di chuyển mộ

-

Đối với mộ chôn dưới 3 năm

đồng

10.816.000

-

Đối với mộ xây

đồng

10.816.000

-

Đối với mộ chôn trên 3 năm chưa xây.

đồng

5.408.000

t)

Hàng rào cây sống, tre đan, sặt đan

đ/m dài

6.760