Công văn 569/TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc xác định tài sản, thuế khi mua bán nhà đất

thuộc tính Công văn 569/TCT/NV7

Công văn 569/TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc xác định tài sản, thuế khi mua bán nhà đất
Cơ quan ban hành: Tổng cục Thuế
Số công báo:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Số hiệu:569/TCT/NV7
Ngày đăng công báo:Đang cập nhật
Loại văn bản:Công văn
Người ký:Phạm Duy Khương
Ngày ban hành:13/02/2003
Ngày hết hiệu lực:Đang cập nhật
Áp dụng:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản để xem Ngày áp dụng. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Thuế-Phí-Lệ phí

tải Công văn 569/TCT/NV7

LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

CÔNG VĂN

CỦA TỔNG CỤC THUẾ - BỘ TÀI CHÍNH SỐ 569 TCT/NV7
NGÀY 13 THÁNG 2 NĂM 2003 VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH TÀI SẢN, THUẾ
KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT

 

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Cần Thơ

 

Trả lời Công văn số 142/CT-NV ngày 31/10/2002 của Cục thuế tỉnh Cần Thơ về việc xác định tài sản, thuế khi mua bán nhà đất, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

1. Trường hợp doanh nghiệp A mua nhà cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình để làm tài sản cố định phục vụ cho sản xuất kinh doanh, nguyên giá nhà (tài sản cố định hữu hình) và giá trị quyền sử dụng đất (tài sản cố định vô hình) là chi phí thực tế doanh nghiệp đã chi để có các tài sản có định này. Giá trị nhà, công trình xây dựng được trích khấu hao theo quy định hiện hành. Đối với tài sản là đất, hiện nay chưa có chính sách cho trích khấu hao, tuy nhiên những chi phí thực tế mà doanh nghiệp đã chi để xác lập quyền sử dụng đất (có chứng từ hợp pháp) thì được trích khấu hao hoặc phân bổ vào chi phí sản xuất kinh doanh.

2. Trường hợp công ty trách nhiệm hữu hạn kinh doanh bất động sản, giá trị nhà và đất không hình thành tài sản cố định:

- Khi công ty bán phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất trên giá trị đất chuyển quyền, nộp thuế giá trị gia tăng với thuế suất 10% trên phần giá trị còn lại (được trừ phần giá trị đất theo chứng từ mua ở khâu trước) và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có). Trong trường hợp bên mua và bên bán có thoả thuận với nhau thì người nhận quyền sử dụng đất có thể nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thay cho người chuyển quyền.

- Khi công ty mua phải nộp lệ phí trước bạ giá trị nhà, đất. Khi công ty bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất cho người mua thì người mua tiếp tục nộp lệ phí trước bạ lần sau.

3. Trường hợp doanh nghiệp mua tài sản nhà và đất của tư nhân thì việc bán nhà cùng với việc chuyển quyền sử dụng đất đó phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Thủ tục chuyển quyền cũng như giá trị nhà, giá trị quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định.

Đề nghị Cục thuế tỉnh Cần Thơ phối hợp với các ngành có liên quan ở địa phương để thực hiện thu thuế và các khoản thu liên quan đến đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

 

 

Để được hỗ trợ dịch thuật văn bản này, Quý khách vui lòng nhấp vào nút dưới đây:

*Lưu ý: Chỉ hỗ trợ dịch thuật cho tài khoản gói Tiếng Anh hoặc Nâng cao

Lược đồ

Vui lòng Đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Lược đồ.

Chưa có tài khoản? Đăng ký tại đây

Văn bản này chưa có chỉ dẫn thay đổi
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên

TẠI ĐÂY

văn bản cùng lĩnh vực
văn bản mới nhất