Công văn 2852/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về quyền sở hữu trong nhà chung cư 671 Hoàng Hoa Thám - Hà Nội

thuộc tính Công văn 2852/BXD-QLN

Công văn 2852/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về quyền sở hữu trong nhà chung cư 671 Hoàng Hoa Thám - Hà Nội
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng
Số công báo:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Số hiệu:2852/BXD-QLN
Ngày đăng công báo:Đang cập nhật
Loại văn bản:Công văn
Người ký:Nguyễn Trần Nam
Ngày ban hành:31/12/2009
Ngày hết hiệu lực:Đang cập nhật
Áp dụng:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản để xem Ngày áp dụng. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Hành chính
 
LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG

------------------

Số: 2852/BXD-QLN

V/v: Quyền sở hữu trong nhà chung cư 671 Hoàng Hoa Thám – Hà Nội.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------------------

Hà Nội, ngày 31 tháng 12  năm 2009

 

 

Kính gửi: Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội.

 

 

Ngày 08/12/2009, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội có Văn bản số 644/ĐQHHN12-TD chuyển  đơn của ông Vũ Khải Hoàn thay mặt Ban quản trị nhà chung cư 671 Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình - Hà Nội, kiến nghị xem xét một số vấn đề liên quan đến quyền sở hữu trong nhà chung cư. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo hồ sơ, tài liệu hiện có, các căn hộ của nhà chung cư nêu trên được bán trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành (căn cứ vào thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ giữa Công ty đầu tư phát triển hạ tầng với các khách hàng). Về nguyên tắc, để trả lời các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu trong nhà chung cư, cần phải xem xét nội dung Hợp đồng mua bán căn hộ mà Công ty ký với khách hàng và những hồ sơ, tài liệu, dự án liên quan.

Trong thời gian qua, sau khi làm việc với Công ty đầu tư phát triển hạ tầng và ông Vũ Khải Hoàn, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 861/BXD-QLN ngày 18/5/2009 để trả lời Công ty đầu tư phát triển hạ tầng – VIGLACERA và đơn của ông Vũ Khải Hoàn. Trong đó nêu rõ, nội dung Hợp đồng số 1007/HĐMBCH-CTHT ngày 14/6/2005 và một số Hợp đồng khác kèm các hồ sơ có liên quan mà Công ty đầu tư phát triển hạ tầng ký với khách hàng, tại Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng quy định: “Bên A đồng ý bán và Bên B đồng ý mua để ở một căn hộ nhà ở thuộc Tổ hợp nhà ở cao tầng tại 671 Hoàng Hoa Thám – Ba Đình – Hà Nội…”. Như vậy, trong các Hợp đồng này chỉ có thoả thuận về việc Bên B (khách hàng) đã đồng ý mua của Bên A (Công ty đầu tư phát triển hạ tầng) phần diện tích căn hộ trong nhà chung cư để sở hữu riêng mà không đề cập đến phần sở hữu chung trong nhà chung cư.

Trong hồ sơ, tài liệu, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt có nêu rõ Công ty đầu tư phát triển hạ tầng giữ lại tầng hầm, tầng 1, tầng lửng, 3 sân tầng 17 và các phần diện tích thuộc sở hữu riêng khác ở tầng 18 trong nhà chung cư 671 Hoàng Hoa Thám – Hà Nội làm tài sản riêng của Công ty để khấu hao thông qua phương án kinh doanh thu hồi vốn.

Công ty đầu tư phát triển hạ tầng căn cứ vào nhu cầu về nhà ở trên thị trường và nguồn cung sản phẩm thông qua các dự án nhà ở của mình để quyết định giá bán các căn hộ và ký Hợp đồng trên cơ sở thỏa thuận với người mua nhà. Việc xây dựng và quyết định giá bán các căn hộ của Công ty đầu tư phát triển hạ tầng không liên quan đến việc phân bổ giá trị các phần diện tích sở hữu chung vào giá bán căn hộ. Do vậy, những nội dung trong đơn của ông Vũ Khải Hoàn kiến nghị về việc phân bổ giá trị các phần diện tích sở hữu chung vào giá bán căn hộ trong nhà chung cư nêu trên; yêu cầu Công ty đầu tư phát triển hạ tầng trả lại Ban quản trị các phần diện tích tầng 1, tầng lửng, 3 sân tầng 17 và các phần diện tích thuộc sở hữu riêng khác ở tầng 18 trong nhà chung cư 671 Hoàng Hoa Thám – Hà Nội là không có cơ sở để giải quyết.

Tiếp đó, Bộ Xây dựng có Công văn số 2474/BXD-QLN ngày 12/11/2009 gửi Cổng Thông tin điện tử Chính phủ trả lời ông Vũ Khải Hoàn để xác định lại vấn đề này. Tuy nhiên, đến nay ông Vũ Khải Hoàn vẫn không chấp nhận và tiếp tục có đơn gửi các cấp, trong đó vẫn lặp lại những kiến nghị nêu trên.

Bộ Xây dựng nhận thấy, việc xem xét, giải quyết khiếu nại về vấn đề có liên quan đến quyền sở hữu và quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thuộc thẩm quyền của địa phương. Do vậy, với chức năng quản lý nhà nước của mình, Bộ Xây dựng chuyển đơn của ông Vũ Khải Hoàn đến UBND thành phố Hà Nội để giải quyết theo thẩm quyền. Bộ Xây dựng đề nghị Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội phối hợp nghiên cứu để giải quyết dứt điểm đơn khiếu nại của ông Vũ Khải Hoàn.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội và ông Vũ Khải Hoàn, Bộ Xây dựng xin hoan nghênh và mong tiếp tục nhận được nhiều ý kiến đóng góp quý báu của Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội cho ngành Xây dựng trong thời gian tới./.

 

Nơi nhận:

- Như trên;

- UBTV Quốc hội;

- Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội;

- Vụ Công tác Đại biểu - Văn phòng Quốc Hội;

- Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ;

- UBND thành phố Hà Nội (để giải quyết);

- Ông Vũ Khải Hoàn (thay cho trả lời);

- Lưu VP, QLN (2b).

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG

Đã ký

 

 

 

 

Nguyễn Trần Nam

 

Để được hỗ trợ dịch thuật văn bản này, Quý khách vui lòng nhấp vào nút dưới đây:

*Lưu ý: Chỉ hỗ trợ dịch thuật cho tài khoản gói Tiếng Anh hoặc Nâng cao

Lược đồ

Vui lòng Đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Lược đồ.

Chưa có tài khoản? Đăng ký tại đây

Văn bản này chưa có chỉ dẫn thay đổi
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên

TẠI ĐÂY

văn bản cùng lĩnh vực
văn bản mới nhất