Chủ Nhật, 30/06/2019, 16:35

Toàn bộ chi phí làm Sổ đỏ của 63 tỉnh thành (Phần 1)

Người sử dụng đất khi có yêu cầu cấp Sổ đỏ thì tùy thuộc vào từng trường hợp mà phải nộp những khoản tiền khác nhau như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất…Dưới đây là chi phí làm Sổ đỏ của 63 tỉnh thành.

Mục lục bài viết

I. Chi phí làm Sổ đỏ
II. Mức thu lệ phí cấp Sổ đỏ từng tỉnh thành
A. Các tỉnh đồng bằng Sông Hồng
1. Lệ phí cấp Sổ đỏ TP Hà Nội
2. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh
3. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hà Nam
4. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hải Dương
5. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hưng Yên

Lưu ý: Các quy định dưới đây không áp dụng đối với trường hợp làm Sổ đỏ khi Nhà nước giao, cho thuê đất

I. Chi phí làm Sổ đỏ

Người sử dụng đất khi làm Sổ đỏ thì tùy thuộc vào trường hợp được cấp sổ mà phải nộp những khoản tiền khác nhau, cụ thể:

Trường hợp 1: Làm Sổ đỏ khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất (công nhận quyền sử dụng đất)

- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không phải mất tiền sử dụng đất

Trong trường hợp này thì khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp những khoản tiền sau:

1 - Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ

0.5 %

(Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích)

Ví dụ: Thửa đất đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, giá của thửa đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành là 02 tỷ đồng. Khi làm Sổ đỏ thì lệ phí trước bạ phải nộp là 10 triệu đồng.

2 - Lệ phí cấp giấy chứng nhận (gọi chung là lệ phí cấp Sổ đỏ - xem chi tiết từng tỉnh tại mục II).

Xem các giấy tờ về quyền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ sẽ không mất tiền sử dụng đất tại: Giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm Sổ đỏ

- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ có thể phải nộp tiền sử dụng đất

1 - Lệ phí trước bạ:

Lệ phí trước bạ

0.5 %

(Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích)

2 - Lệ phí cấp Sổ đỏ;

3 - Tiền sử dụng đất (nếu chưa nộp).

Trường hợp 2: Làm Sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng (mua đất), nhận tặng cho, nhận thừa kế

Khi mua đất, nhận tặng cho, nhận thừa kế theo quy định phải sang tên Sổ đỏ, trong trường hợp này người mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế phải nộp những khoản tiền như sau:

1 - Thuế thu nhập cá nhân

+ Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng:

Thuế thu nhập cá nhân

2 %

Giá chuyển nhượng thửa đất

+ Mức thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế, nhận tặng cho là quyền sử dụng đất:

Thuế thu nhập cá nhân

10 %

(Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích)

Lưu ý:

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân

Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC những trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế sau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân, cụ thể:

Mua bán, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giữa:

+ Vợ với chồng;

+ Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

+ Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

+ Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

+ Bố vợ, mẹ vợ với con rể;

+ Ông nội, bà nội với cháu nội;

+ Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

+ Anh chị em ruột với nhau.

- Thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ việc chuyển nhượng - không phát sinh từ việc làm Sổ đỏ (tuy nhiên theo quy định khi mua bán thì phải sang tên giấy chứng nhận - nên tác giả đưa chi phí thuế thu nhập cá nhân vào các khoản tiền phải nộp).

2 - Lệ phí trước bạ

+ Mức lệ phí trước bạ phải nộp:

Lệ phí trước bạ

0.5 %

(Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích)

Lưu ý: Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ (chỉ áp dụng khi thừa kế hoặc tặng cho).

Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ những trường hợp sau được miễn lệ phí trước bạ: Nhà, đất là di sản thừa kế hoặc là quà tặng giữa:

+ Vợ với chồng;

+ Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

+ Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

+ Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

+ Cha vợ, mẹ vợ với con rể;

+ Ông nội, bà nội với cháu nội;

+ Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

+ Anh, chị, em ruột với nhau.

3 - Lệ phí cấp Sổ đỏ

4 - Phí thẩm định cấp giấy chứng nhận.

Lưu ý:

- Phí thẩm định cấp giấy chứng nhận (phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận) chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Mỗi tỉnh sẽ có quy định riêng - bạn đọc xem tại Nghị quyết của HĐND từng tỉnh trong phần II để biết cụ thể phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận).

Chi phí làm Sổ đỏ (Ảnh minh họa)

Ngoài ra, riêng với trường hợp làm Sổ đỏ khi tách thửa, hợp thửa thì còn phải nộp thêm phí đo đạc...

- 03 trường hợp trên đây là những trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ phổ biến nhất.

II. Mức thu lệ phí cấp Sổ đỏ từng tỉnh thành

A. Các tỉnh đồng bằng Sông Hồng

1. Lệ phí cấp Sổ đỏ TP Hà Nội

Căn cứ: Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND ngày 06/12/2016

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận:

- Đối tượng nộp, không phải nộp phí:

+ Đối tượng nộp:

. Các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định;

. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất;

. Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mua bán, tặng cho, thừa kế...).

+ Đối tượng không phải nộp: Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (nhà nước công nhận quyền sử dụng đất).

- Mức thu phí:

Nội dung thu	Mức thu phí
1. Hồ sơ giao đất, cho thuê đất	1.000 đồng/m2; tối đa 7.500.000 đồng/hồ sơ
2. Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	0,15% giá trị chuyển nhượng, tối đa 5.000.000 đồng/hồ sơ

- Giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên, trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm thì giá trị chuyển nhượng phải được lấy theo khung giá đất do UBND Thành phố ban hành.

Lệ phí cấp Sổ đỏ TP Hà Nội:

Nội dung thu	Đơn vị tính	Mức thu
		Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
		Phường	Khu vực khác	Tổ chức
1. Cấp giấy chứng nhận mới	Đồng/ giấy	-	-	-
- Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)		25.000	10.000	100.000
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất		100.000	50.000	500.000
2. Cấp đổi, cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận	Đồng/ lần	-	-	-
- Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)		20.000	10.000	50.000
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất		50.000	25.000	50.000

2. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh

Căn cứ: Nghị quyết 60/2017/NQ-HĐND ngày 12/7/2017

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
		Phường	Xã, thị trấn
Cấp giấy chứng nhận
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng	100.000	50.000	500.000
Cấp giấy chứng nhận (không có nhà ở và tài sản)		25.000	13.000	100.000
Cấp lại, cấp đổi		20.000	10.000	50.000

3. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hà Nam

Căn cứ: Nghị quyết 39/2016/NQ-HĐND

Nội dung thu	Đơn vị tính	Mức thu
		Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
		Phường	Khu vực khác	Tổ chức
1. Cấp giấy chứng nhận mới	Đồng/giấy	-	-	-
- Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)		25.000	10.000	100.000
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất		100.000	50.000	500.000
2. Cấp đổi, cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận	Đồng/lần	-	-	-
- Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)		20.000	10.000	50.000
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất		50.000	25.000	50.000

4. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hải Dương

Căn cứ: Nghị quyết 17/2016/NQ-HĐND

Nội dung	Đơn vị	Mức thu
		Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
		Phường	Khu vực khác	Tổ chức
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu	Đồng/giấy
Cấp Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất		25.000	13.000	- Dưới 500m²: 60.000 - Từ 500m²đến dưới 1000m²: 80.000 - Từ 1000m²trở lên: 100.000
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất		80.000	40.000	- Dưới 500m²: 250.000 - Từ 500m²đến dưới 1000m²: 300.000 - Từ 1000m²trở lên: 400.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần
Cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận, xác nhận bổ sung chỉ về đất.		20.000	10.000	20.000 đồng giấy, không phụ thuộc diện tích.
Cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất		20.000	10.000	- Dưới 500m²: 30.000 - Từ 500m²đến dưới 1000m²: 40.000 - Từ 1000m²trở lên: 50.000

5. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hưng Yên

Căn cứ: Nghị quyết 87/2016/NQ-HĐND

Nội dung thu	Đơn vị tính	Cá nhân, hộ gia đình		Tổ chức
		Phường	Khu vực khác
1. Cấp giấy chứng nhận lần đầu
- Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)	Đồng/giấy	25.000	10.000	100.000
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất		100.000	50.000	500.000
2. Cấp đổi, cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận
- Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)	Đồng/giấy	20.000	10.000	50.000
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất		50.000	25.000	50.000

6. Lệ phí cấp Sổ đỏ TP Hải Phòng

Căn cứ: Nghị quyết 45/2018/NQ-HĐND ngày 10/12/2018

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cấp mới	Đồng	40.000	20.000	150.000
Cấp đổi, cấp lại	Đồng	35.000	17.000	60.000
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng	150.000	70.000	650.000
Cấp mới, cấp lại	Đồng	60.000	30.000	75.000
Cấp giấy chứng nhận hoặc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
Cấp mới	Đồng	90.000	45.000	500.000

7. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Nam Định

Căn cứ: Nghị quyết 49/2017/NQ-HĐND và Nghị quyết 50/2017/NQ-HĐND

STT	Đối tượng		Mức thu
A	Đối với hộ gia đình, cá nhân
I	Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất		(Đồng/giấy)
1	Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Tại các phường - Tại các xã, thị trấn		25.000 12.000
2	Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất - Tại các phường - Tại các xã, thị trấn		70.000 35.000
3	Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Tại các phường - Tại các xã, thị trấn		100.000 50.000
II	Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất		(Đồng/giấy)
1	Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất - Tại các phường - Tại các xã, thị trấn		20.000 10.000
2	Cấp lại, cấp đổi và đồng thời xác nhận bổ sung quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Tại các phường - Tại các xã, thị trấn		50.000 25.000
B	Đối với tổ chức
I	Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	(Đồng/giấy)
1	Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất	100.000
2	Cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất	200.000
3	Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	500.000
II	Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	(Đồng/giấy)
1	Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất	30.000
2	Cấp lại, cấp đổi và đồng thời xác nhận bổ sung quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	50.000

8. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Ninh Bình

Căn cứ: Nghị quyết 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân
Nội dung	Đơn vị	Phường nội thành	Thị trấn Me, Thiên Tôn, Phát Diệm, Bình Minh, Nho Quan, Yên Ninh, Yên Thịnh
1. Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000
2. Trường hợp cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.500
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000

9. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Thái Bình

Căn cứ: Nghị quyết 50/2016/NQ-HĐND

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
		Phường, thị trấn	Xã
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Có nhà ở và tài sản gắn liền với đất	Đồng/giấy	70.000	40.000	400.000
Không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất		20.000	10.000	90.000

10. Lệ phí địa chính tỉnh Vĩnh Phúc

Căn cứ: Nghị quyết 56/2016/NQ-HĐND và Nghị quyết 45/2017/NQ-HĐND

- Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận:

STT	Nội dung	Đơn vị tính	Mức thu
1. Hộ gia đình, cá nhân
1.1.	Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà ở	Đồng/hồ sơ
1.2.	Khu vực đô thị		100.000
1.3	Tại khu vực nông thôn		50.000
2	Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh
2.1	Tại khu vực đô thị		200.000
2.2	Khu vực nông thôn		100.000
Tổ chức
1	- Quy mô diện tích dưới 1000 m2	Đồng/hồ sơ	900.000
2	- Quy mô diện tích từ 1000 m2 đến dưới 3000 m2		1.800.000
3	- Quy mô diện tích từ 3000 m2 đến dưới 5000 m2		2.700.000
4	- Quy mô diện tích từ 5000 m2 đến dưới 10000 m2		3.600.000
5	- Quy mô diện tích từ 10000 m2 đến dưới 50000 m2		4.500.000
6	- Quy mô diện tích từ 50000 m2 đến dưới 100000 m2		5.400.000
7	- Quy mô diện tích từ 100000 m2 đến dưới 200000 m2		6.300.000
8	- Quy mô diện tích lớn hơn 200000 m2		6.750.000

- Lệ phí cấp Sổ đỏ:

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
		Phường nội thành Tp Vĩnh Yên, Tx Phúc Yên	Khu vực khác
Cấp mới giấy chứng nhận
Có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/lần	100.000	50.000	500.000
Không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/giấy	25.000	12.000	100.000
Đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận
Có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/lần	50.000	25.000	50.000
Không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất		20.000	10.000

B. Các tỉnh Tây Bắc

11. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Lào Cai

Căn cứ: Nghị quyết 79/2016/NQ-HĐND

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	Không quá 50.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	Không quá 25.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	Không quá 12.500	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	Không quá 10.000	50.000

12. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Yên Bái

Căn cứ: Nghị quyết 51/2016/NQ-HĐND

TT	Nội dung	Đơn vị	Mức thu
1	Mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố Yên Bái và thị xã Nghĩa Lộ
	Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/giấy	100.000
	Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/lần	25.000
	Cấp mới Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)	Đồng/giấy	25.000
	Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất).	Đồng/lần	20.000
2	Mức thu lệ phí địa chính đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực khác
	Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/giấy	50.000
	Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/lần	12.500
	Cấp mới Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)	Đồng/giấy	12.500
	Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)	Đồng/lần	10.000
3	Mức thu đối với tổ chức
	Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/giấy	500.000
	Cấp Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất)	Đồng/giấy	100.000
	Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000

13. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Điện Biên

Căn cứ: Nghị quyết 61/2017/NQ-HĐND

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	200.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000	100.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	20.000	10.000	50.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	15.000	7.500	20.000

14. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hòa Bình

Căn cứ: Nghị quyết 40/2016/NQ-HĐND

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.500	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000	50.000

15. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Lai Châu

Căn cứ: Nghị quyết 08/2017/NQ-HĐND ngày 14/7/2017

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	TP Lai Châu	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.000	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000	50.000

16. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Sơn La

Căn cứ: Nghị quyết 16/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	90.000	Không quá 45.000	400.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	40.000	Không quá 20.000	40.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	Không quá 12.500	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	Không quá 10.000	40.000

C. Các tỉnh Đông Bắc Bộ

17. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hà Giang

Căn cứ: Nghị quyết 72/2017/NQ-HĐND ngày 24/7/2017

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân			Tổ chức
		Phường	Khu vực còn lại
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	120.000	60.000		600.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	60.000	30.000		60.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	30.000	15.000	150.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	15.000	7.500	15.000

18. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Cao Bằng

Căn cứ: Nghị quyết 79/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.000	-
Cấp lại	Đồng/lần	20.000	10.000	-

19. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Bắc Kạn

Căn cứ: Nghị quyết 71/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Mức thu
Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	50.000

20. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Lạng Sơn

Căn cứ: Nghị quyết 46/2017/NQ-HĐND ngày 21/7/2017

Số TT	Nội dung	Đơn vị	Mức thu
A	Đối với hộ gia đình, cá nhân
I	Cấp Giấy chứng nhận lần đầu
1	Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
1.1	Các phường thuộc thành phố	Đồng/giấy	30.000
1.2	Các xã thuộc thành phố và các xã, thị trấn thuộc huyện	Đồng/giấy	25.000
2	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, và tài sản gắn liền với đất
2.1	Các phường thuộc thành phố	Đồng/giấy	100.000
2.2	Các xã thuộc thành phố và các xã, thị trấn thuộc huyện	Đồng/giấy	80.000
II	Cấp lại, cấp đổi
1	Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
1.1	Các phường thuộc thành phố	Đồng/lần	30.000
1.2	Các xã thuộc thành phố và các xã, thị trấn thuộc huyện	Đồng/lần	25.000
2	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
2.1	Các phường thuộc thành phố	Đồng/lần	50.000
2.2	Các xã thuộc thành phố và các xã, thị trấn thuộc huyện	Đồng/lần	40.000
B	Đối với tổ chức
I	Cấp Giấy chứng nhận lần đầu
1	Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà, tài sản gắn liền với đất)
1.1	Các phường thuộc thành phố	Đồng/lần	100.000
1.2	Các xã thuộc thành phố và các xã, thị trấn thuộc huyện	Đồng/lần	80.000
2	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
2.1	Các phường thuộc thành phố	Đồng/lần	500.000
2.2	Các xã thuộc thành phố và các xã, thị trấn thuộc huyện	Đồng/lần	400.000
II	Cấp lại, cấp đổi
1	Các phường thuộc thành phố	Đồng/lần	60.000
2	Các xã thuộc thành phố và các xã, thị trấn thuộc huyện	Đồng/lần	50.000

21. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Tuyên Quang

Căn cứ: Nghị quyết 10/2017/NQ-HĐND ngày 26/7/2017

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Thị trấn	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	25.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	10.000	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000	50.000

22. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên

Căn cứ: Nghị quyết 49/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	25.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	10.000	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000	50.000

23. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Phú Thọ

Căn cứ: Nghị quyết 06/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	50.000	25.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.500	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000	50.000

24. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Bắc Giang

Căn cứ: Nghị quyết 33/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân thuộc phường	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	50.000

25. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Quảng Ninh

Căn cứ: Nghị quyết 62/2017/NQ-HĐND ngày 07/7/2017

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	40.000	20.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.000	100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000	50.000

D. Các tỉnh Bắc Trung Bộ

26. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Thanh Hoá

Căn cứ: Nghị quyết 27/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016

STT	Nội dung	Mức thu
		Cá nhân, hộ gia đình		Tổ chức
		Phường, thị trấn	Khu vực còn lại	Tổ chức
1	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
-	Cấp mới giấy chứng nhận bao gồm cả đất và tài sản trên đất	100.000	50.000	600.000
-	Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sở hữu tài sản trên đất	-	-	400.000
-	Cấp lại, cấp đổi	50.000	25.000	50.000
-	Chứng nhận tài sản trên đất lần đầu	-	-	450.000
2	Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền với đất).
-	Cấp mới	40.000	15.000	200.000
-	Cấp lại, cấp đổi	30.000	10.000	100.000

27. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Nghệ An

Căn cứ: Nghị quyết 47/2016/NQ-HĐND

TT	Nội dung thu	Đơn vị tính	Mức thu
			Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
			Xã, thị trấn	Phường	Tổ chức
1	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất	Đồng/giấy	10.000	20.000	80.000
2	Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc tài sản khác gắn liền với đất	Đồng/giấy	25.000	40.000	320.000
3	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất	Đồng/giấy	25.000	60.000	400.000
4	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản sắn liền với đất	Đồng/giấy	50.000	100.000	500.000

28. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Hà Tĩnh

Căn cứ: Nghị quyết 26/2016/NQ-HĐND ngày 15/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	400.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	25.000	40.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.500	80.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	15.000	7.500	40.000

29. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Quảng Bình

Căn cứ: Nghị quyết 40/2018/NQ-HĐND ngày 08/12/2018

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân			Tổ chức
		Phường		Các xã, thị trấn
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000		300.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	30.000	20.000		50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Lần đầu	Đồng/giấy	50.000	30.000		100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	30.000	20.000		50.000

30. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Quảng Trị

Căn cứ: Nghị quyết 30/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016

Nội dung	Đơn vị	Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
Nội dung	Đơn vị	Phường	Khu vực còn lại	Tổ chức
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Cấp mới	Đồng/giấy	100.000	50.000	500.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	50.000	20.000	50.000
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp mới	Đồng/giấy	25.000	12.000		100.000
Cấp lại, cấp đổi	Đồng/lần	20.000	10.000		50.000

31. Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Thừa Thiên Huế

Căn cứ: Nghị quyết 11/2017/NQ-HĐND ngày 31/3/2017

TT	Nội dung thu	Đơn vị	Mức thu
			Hộ gia đình, cá nhân		Tổ chức
			Phường	Thị trấn, xã
1	Cấp quyền sử dụng đất hoặc cấp quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	đồng/giấy	25.000	Mức thu bằng 50% mức thu tại các phường thuộc thành phố; phường thuộc thị xã	100.000
2	Cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất	Đồng/lần	50.000		500.000
4	Cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất	Đồng/lần	20.000		50.000

Xem lệ phí cấp Sổ đỏ các tỉnh còn lại: Toàn bộ chi phí làm Sổ đỏ của 63 tỉnh thành (phần 2)

Khắc Niệm

Chia sẻ:

Đánh giá bài viết:

(3 đánh giá)

Từ 01/8/2024, có 4 điểm người dân cần lưu ý về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Mặc dù Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/8/2024 nhưng vẫn có 02 quy định mới đáng chú ý được áp dụng trong năm 2025 mà người dân cần quan tâm.

Dưới đây là tổng hợp các văn bản về xây dựng đang có hiệu lực được đăng tải trên website LuatVietnam.vn tính đến ngày 08/11/2024.