Pháp lý doanh nghiệp 
- 1. Kế hoạch sử dụng đất là gì?
- 2. Phí xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất từ 01/8/2024
- 3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất
- 3.1. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất huyện
- 3.2. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
- 3.3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
- 3.4. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh
1. Kế hoạch sử dụng đất là gì?
Theo khoản 28 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về kế hoạch sử dụng đất như sau:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
28. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện.
Theo quy định trên, kế hoạch sử dụng đất được hiểu là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. Hiện nay, kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia và cấp tỉnh là 05 năm; còn cấp huyện thì được lập hàng năm.
Từ 01/8/2024, thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm và tầm nhìn quy hoạch sử dụng là 20 năm.
2. Phí xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất từ 01/8/2024
Theo Mục III tại Phụ lục I kèm theo Thông tư số 56/2024/TT-BTC, chi phí để xem bản đồ quy hoạch trên Hệ thống thông tin Quốc gia về đất đai được quy định như sau:
Chi phí xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất | ||||
STT | Loại tài liệu | Đơn vị tính | Đơn vị (đồng) | Lưu ý |
1 | - Bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu - Bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (theo kỳ) | Cấp huyện | 01 triệu | - Mức thu trên được tính khi xem bản đồ dạng số Vector (không làm giảm chất lượng ảnh) - Nếu là dạng ảnh Raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG): 50% mức thu mảnh bản đồ Vector cùng tỷ lệ |
Cấp tỉnh | 02 triệu | |||
Cấp quốc gia Bản đồ vùng kinh tế - xã hội | 04 triệu | |||
2 | - Bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm | Cấp huyện | 01 triệu | |
3 | - Dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu - Dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (theo kỳ) | Cấp huyện | 200.000 | |
Cấp tỉnh | 400.000 | |||
Cấp quốc gia Dữ liệu vùng kinh tế - xã hội | 800.000 | |||
4 | - Dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất hàng năm | Lớp dữ liệu cấp huyện | 200.000 | |
5 | Bộ tài liệu hoặc bộ số liệu về: - Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu - Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối - Bản phê duyệt kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối - Bản điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất - Bản kế hoạch sử dụng đất hàng năm (theo kỳ) | Trang tài liệu scan (quét) hoặc trang tài liệu số | 8.200 | Mức thu áp dụng cho 05 trang tài liệu đầu tiên: 8.200 đồng. Từ trang thứ 06 trở đi: 900 đồng. |
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất
3.1. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất huyện
Theo khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai 2024, căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm:
- Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
- Quy hoạch xây dựng
- Quy hoạch đô thị với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
- Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của năm trước.
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực của các cấp, tổ chức, công trình hoặc dự án đã có chủ trương đầu tư.
- Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử đụng đất.
3.2. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
Theo khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2024, căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm:
- Quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất quốc gia.
- Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng; quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có sử dụng đất cấp quốc gia, liên tỉnh.
- Quy hoạch tỉnh.
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội tỉnh đó.
- Hiện trạng sử dụng, chất lượng, tiềm năng đất đai; tình hình biến động và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước của tỉnh.
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất tại địa phương; nguồn lực đầu tư công và các nguồn lực khác.
- Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.
3.3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
Theo khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2024, căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp quốc gia bao gồm:
- Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh
- Quy hoạch tổng thể quốc gia.
- Chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực.
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội
- Hiện trạng sử dụng, chất lượng, tiềm năng đất đai; tình hình biến động và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia kỳ trước.
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương;
- Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.
3.4. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh
Theo khoản 2 Điều 68 Luật Đất đai 2024, căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh là theo:
- Quy định pháp luật về quy hoạch
- Quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển/sử dụng đất quốc gia.
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của quốc gia.
- Hiện trạng sử dụng đất và kết quả thực hiện sử dụng đất quốc phòng - an ninh thời kỳ trước;
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất quốc phòng, an ninh.
Trên đây là cập nhật của LuatVietnam về Phí xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất từ 01/8/2024.
