Luật 2026, đất tôn giáo có được cho thuê không?

1. Đất tôn giáo gồm loại đất nào?

Khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng như sau:

Điều 9. Phân loại đất

...

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

…

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

Theo quy định trên, đất tôn giáo là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, do cơ sở tôn giáo sử dụng và gồm các loại đất sau (theo Điều 213 Luật Đất đai 2024):

- Xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc

 - Công trình tôn giáo hợp pháp khác.

Ngoài ra, tại Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở;

…

8. Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.

Như vậy, đất tôn giáo được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc là loại đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài.

2. Ai được phép quản lý đất tôn giáo?

Ủy ban nhân dân tỉnh có thẩm quyền quản lý đối với đất cơ sở tôn giáo. Cụ thể, thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được thể hiện qua một số quy định sau:

- Có thẩm quyền giao đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc (theo điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai 2024).

- Có thẩm quyền thu hồi đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc (theo khoản 1 Điều 83 Luật Đất đai 2024).

3. Cơ sở tôn giáo có phải trả tiền thuê đất nếu sử dụng vào mục đích khác?

Hiện nay Luật Đất đai 2024 chưa có quy định cụ thể về vấn đề này. Tuy nhiên tại Mục 2.2 Nghị quyết 18-NQ/TW đã có quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo như sau:

- Nhà nước thực hiện giao đất có hạn mức không thu tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng làm cơ sở thờ tự, trụ sở của các tổ chức tôn giáo.

- Các tổ chức tôn giáo sử dụng đất vào mục đích khác phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Quy định điều kiện giao đất, cho thuê đất, hạn mức sử dụng đối với các tổ chức tôn giáo phù hợp với quỹ đất hiện có của địa phương.

Như vậy căn cứ theo nội dung được nêu tại Nghị quyết 18 thì trong tương lai, nếu các cơ sở tôn giáo sử dụng đất được giao với mục đích khác sẽ phải trả tiền thuê đất.

Trên đây là giải đáp về đất tôn giáo có được cho thuê không? Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được giải đáp cụ thể.