Pháp lý doanh nghiệp 
Cải tạo đất nông nghiệp là nhu cầu phổ biến của người sử dụng đất. Bên cạnh việc đảm bảo điều kiện cho phép cải tạo đất nông nghiệp, người sử dụng đất phải có đơn xin cải tạo đất nông nghiệp.
1. Mẫu Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp mới nhất
Hiện nay, theo quy định của pháp luật không đề cập đến mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp. Đây là mẫu đơn người sử dụng đất phải tự soạn. Cụ thể, dưới đây là một số mẫu Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp mới nhất
1.1 Mẫu số 1
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày…. tháng…. năm….
ĐƠN XIN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Kính gửi: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn UBND huyện……………
Căn cứ Luật Đất đai 2024
Tôi tên là:……………… ……… Sinh ngày:…………… …..
Chứng minh nhân dân:..………….. Nơi cấp:……… Ngày cấp:…………
Địa chỉ thường trú:…………………………
Nơi ở hiện tại:………………………………
Số điện thoại:………………………………
Nghề nghiệp:………… tại…………
Tôi làm đơn này xin trình bày với cơ quan một việc như sau:
Gia đình tôi có khai hoang….. đất đồi trọc tại…… từ năm…… (có giấy xác nhận diện tích khai hoang của UBND huyện), được quy hoạch sử dụng làm đất nông nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm……
Tuy nhiên, hiện này diện tích đất trên đã bạc màu, nhiều đá và nhiều hầm hố sâu nên khó có thể canh tác trồng cây nông nghiệp hiệu quả, sản lượng mỗi năm vô cùng thấp. Do vậy, gia đình tôi muốn cải tạo lại khu đất này để có thể thay đổi loại cây trồng mang lại năng suất, giá trị cao hơn.
Tôi làm đơn này kính xin quý cơ quan cho phép gia đình tôi được cải tạo phần đất trên nhằm làm tăng độ màu mỡ cũng như giá trị của diện tích đất này. Rất mong được cơ quan hỗ trợ và chấp thuận nguyện vọng này của gia đình tôi.
Tôi xin cam đoan những thông tin nêu trên đều là đúng sự thật và tôi sẽ chịu mọi trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của những thông tin này.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Tài liệu kèm theo Người làm đơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (ký và ghi rõ họ tên)
- Bản vẽ hiện trạng vị trí;
- Hình ảnh, video ghi lại hiện trạng của đất.
1.2 Mẫu số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
….., ngày , …. tháng … năm …
ĐƠN XIN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Căn cứ Luật Đất đai năm 2024
Căn cứ: …
Kính gửi: ……………….
Ông: …………………….
Tôi tên là: …………… Sinh năm: ………….
Chứng minh nhân dân: ………….. Do ……………cấp ngày …………...
Địa chỉ thường trú: ……………………….
Số điện thoai liên hệ: ……………………..
Tôi với tư cách là người sử dụng đất theo Quyết định số ………. của UBND huyện về việc giao quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người dân.
Tôi xin trình bày sự việc như sau: Nhà tôi được giao ………..đất trồng lúa từ năm ………… đến nay. Tuy nhiên do đất đã được sử dụng lâu ngày nên phần màu mỡ trong đất đã hết. Nay tôi làm đơn này với mong muốn được xin cải tạo đất để đất có độ xốp và nhiều chất dinh dưỡng hơn.
Tôi nhận thấy bản thân mình có quyền thực hiện cải tạo đất ruộng để làm tăng độ màu mỡ của đất của mảnh đất số………. Do vậy tôi làm đơn này đề nghị quý cơ quan cho phép tôi được tiến hành cải tạo đất ruộng theo kế hoạch.
Tôi xin cam đoan những thông tin tôi đưa ra là hoàn toàn đúng sự thật, tôi xin chịu mọi trách nhiệm về tính chính xác của thông tin trên. Kính mong quý cơ quan xem xét, giải quyết yêu cầu của tôi.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Người làm đơn
2. Cải tạo đất nông nghiệp cần lưu ý những gì?
Trước tiên, cần khẳng định rằng cải tạo đất nông nghiệp là một trong các quyền của người sử dụng đất. Điều này đã được nêu rõ tại Điều 26 Luật Đất đai 2024:
Điều 26. Quyền chung của người sử dụng đất
[...]
3. Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.
Đồng thời, với đất trồng lúa, khoản 3 Điều 182 Luật Đất đai 2024 nêu rõ:
3. Người sử dụng đất trồng lúa có trách nhiệm cải tạo, làm tăng độ phì của đất; không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Tóm lại, cải tạo đất nông nghiệp là một trong những quyền của người sử dụng đất và được Nhà nước khuyến khích. Tuy nhiên, việc cải tạo đất nông nghiệp cần lưu ý:
- Đưa diện tích đất vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
- Làm tăng độ màu mỡ của đất, giúp phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất.
- Khi tiến hành cải tạo đất không ảnh hướng tới các hoạt động sản xuất tới các khu vực giáp với khu đất.
- Phải chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất nuôi trồng thủy sản trong trường hợp đào ao, thả cá…
3. Hồ sơ, thủ tục xin cải tạo đất nông nghiệp thế nào?
Hiện nay, chưa có hướng dẫn cụ thể về việc xin cải tạo đất nông nghiệp. Tuy nhiên, người sử dụng đất có thể thực hiện theo trình tự sau đây:
3.1 Hồ sơ xin cải tạo đất nông nghiệp
Hồ sơ xin cải tạo đất nông nghiệp
Cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị hồ sơ gồm những loại giấy tờ sau:
- Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp;
- Bản phương án san lấp đất nông nghiệp.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ liên quan tới quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ hiện trạng vị trí (nếu có).
3.2 Quy trình xin cải tạo đất nông nghiệp
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nêu trên, người có nhu cầu nộp hồ sơ tới bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Cán bộ địa chính tại phường, xã, thị trấn sẽ kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ sẽ viết biên nhận giao cho người nộp.
- Nếu hồ sơ còn thiếu hoặc sai sót thì cán bộ sẽ hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả
Người có nhu cầu xin cải tạo đất nông nghiệp tới nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân phường xã, thị trấn.
Với trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất nuôi trồng thủy sản, bạn đọc tham khảo chi tiết tại đây.
Trên đây là một số mẫu Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp. Mọi vấn đề còn vướng mắc liên quan đến đất đai, bạn đọc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp.
