Khi chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng hoặc đất phi nông nghiệp phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Nếu tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sẽ bị phạt nặng.
Có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Căn cứ Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa mà không được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ bị phạt nặng, cụ thể:
TT
Hành vi vi phạm
Diện tích chuyển trái phép
Mức phạt tiền
1
Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng.
Dưới 0.5 héc ta (5.000m2)
Từ 02 - 05 triệu đồng
Từ 0.5 đến dưới 01 héc ta
Từ 05 - 10 triệu đồng
Từ 01 đến dưới 03 héc ta
Từ 10 - 20 triệu đồng
Từ 03 héc ta trở lên
Từ 20 - 50 triệu đồng
2
Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
Dưới 0.1 héc ta (1.000m2)
Từ 03 - 05 triệu đồng
Từ 0.1 đến dưới 0.5 héc ta
Từ 05 - 10 triệu đồng
Từ 0.5 đến dưới 01 héc ta
Từ 10 - 20 triệu đồng
Từ 01 đến dưới 03 héc ta
Từ 20 - 30 triệu đồng
Từ 03 héc ta trở lên
Từ 30 - 70 triệu đồng
3
Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn.
Dưới 0.01 héc ta (100m2)
Từ 03 - 05 triệu đồng
Từ 0.01 đến dưới 0.02 héc ta
Từ 05 - 10 triệu đồng
Từ 0.02 đến dưới 0.05 héc ta
Từ 10 - 15 triệu đồng
Từ 0.05 đến dưới 0.1 héc ta
Từ 15 - 30 triệu đồng
Từ 0.1 đến dưới 0.5 héc ta
Từ 30 - 50 triệu đồng
Từ 0.5 đến dưới 01 héc ta
Từ 50 - 80 triệu đồng
Từ 01 đến dưới 03 héc ta
Từ 80 - 120 triệu đồng
Từ 03 héc ta trở lên
Từ 120 - 250 triệu đồng
4
Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt tại khu vực nông thôn (cao nhất là 500 triệu đồng).
Lưu ý: Mức phạt quy định trong bảng trên áp dụng đối với cá nhân, hộ gia đình, mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân. Như vậy, đối với tổ chức tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp từ 03 héc ta trở lên tại khu vực đô thị có thể bị phạt tới 01 tỷ đồng.
Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sẽ bị phạt nặng (Ảnh minh họa)
Biện pháp khắc phục hậu quả
- Ngoài việc bị phạt tiền thì người có hành vi vi phạm buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (theo điểm a và điểm b khoản 5 Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP).
- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối hoặc đất phi nông nghiệp. Số lợi bất hợp pháp do người có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính xác định.
Trên đây là mức phạt khi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa. Để tránh bị xử phạt khi chuyển mục đích sử dụng đất hãy xem và thực hiện theohướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Hiện nay, vẫn còn tình trạng nhiều người mua nhà đất qua vi bằng do thiếu hiểu biết hoặc ham mua nhà đất giá rẻ mà không lường tới những hậu quả có thể dẫn tới “trắng tay” sau này. Vậy trường hợp "trót" mua nhà đất qua vi bằng nay bị đòi lại, phải làm sao?
Nhằm giúp các doanh nghiệp cập nhật kịp thời và hiểu rõ hơn về Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ ngày 01/8/2024, LuatVietnam tổ chức sự kiện Hội thảo trực tuyến ngày 19/7/2024 với chủ đề: “Điểm mới của Luật Đất đai 2024 dành cho doanh nghiệp”.
Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất cần phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất. Vậy có trường hợp nào được giảm 80% tiền sử dụng đất không? Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Có được tự đi làm sổ đỏ khi mua đất từ chủ đầu tư hay không là câu hỏi mà nhiều người đặt ra trước tình trạng mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở từ nhiều năm nhưng mãi chưa được cấp Sổ đỏ.
Hiện nay, Nhà nước có quy định chế độ hỗ trợ thuê mua nhà ở xã hội cho một số đối tượng nhất định. Vậy việc thuê mua nhà ở xã hội là gì? Cùng tìm hiểu các quy định liên quan đến hoạt động thuê mua nhà ở xã hội tại bài viết.
Pháp lý doanh nghiệp 
