Bảng giá đất các tỉnh thành được sử dụng để làm gì?
Ứng dụng của bảng giá đất
Theo khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau:
1. Tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp, cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức.
Khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) thì một số trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất. Hay nói cách khác, trong một số trường hợp làm Sổ đỏ phải nộp tiền sử dụng đất. Khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất được tính theo 02 loại giá đất khác nhau:
+ Nếu công nhận phần diện tích đất ở trong hạn mức thì nộp tiền sử dụng đất theo đúng giá đất tại bảng giá đất (số tiền sẽ ít hơn).
Xem chi tiết: Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp Sổ đỏ
+ Nếu công nhận phần diện tích vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp được tính theo giá đất cụ thể (số tiền phải nộp nhiều hơn).
- Tính tiền sử dụng đất khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
Bảng giá đất được sử dụng để làm gì? (Ảnh minh họa)
2. Tính thuế sử dụng đất
Tùy thuộc vào loại đất được sử dụng mà người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, trừ trường hợp được miễn.
Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không thuộc trường hợp được miễn, giảm thì được tính như sau:
Thuế phải nộp = (Diện tích x Giá của 1m2 đất) x Thuế suất
Trong đó, giá của 1m2 đất thông thường bằng giá đất quy định trong bảng giá đất, một số vị trí thì giá của 1m2 đất bằng giá đất x hệ số K.
3. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
Khi đăng ký quyền sử dụng đất thì người có quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu thì lệ phí trước bạ phải nộp bằng giá đất tại bảng giá đất x 0.5%.
4. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Trên đây là quy định giải đáp thắc mắc bảng giá đất được sử dụng để làm gì? Trong quản lý và sử dụng đất đai thì giá đất tại bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp, là loại giá đất phổ biến và quan trọng nhất. Để biết sự khác biệt giữa các loại giá đất hãy xem tại: Phân biệt bảng giá đất và giá đất cụ thể.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Hà Nội: Đã có thể tra cứu giá đất của từng đường, phố (20/11/2020 15:44)
- 4 điều cần biết về bảng giá đất 63 tỉnh thành (10/06/2020 07:29)
- Bảng giá đất các tỉnh thành được sử dụng để làm gì? (08/06/2020 13:00)
- Cập nhật Bảng giá đất 63 tỉnh thành giai đoạn 2020 - 2024 (28/02/2020 07:30)
- Giá đất không tăng, người dân được hưởng lợi thế nào? (13/02/2020 19:00)
- TP. Hồ Chí Minh: Giá đất ở cao nhất đến 162 triệu đồng/m2 (05/02/2020 09:29)
- Chính sách mới liên quan đến bất động sản 2020 (07/01/2020 18:00)
- Hà Nội: Đã có bảng giá đất mới giai đoạn 2020 - 2024 (06/01/2020 08:48)
- Ngày 1/1/2020, công bố bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 (04/10/2019 16:33)
- Bảng giá đất tỉnh Bình Phước (29/07/2019 10:29)
- Mua đất nhưng Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? (01/03/2021 08:00)
- Từ 01/3/2021, có đúng nợ tiền sử dụng đất phải nộp theo mức cao hơn? (27/02/2021 16:00)
- Mua nhà không công chứng hợp đồng trước 2014 có thật sự rủi ro? (27/02/2021 15:00)
- Khi nào hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực? (26/02/2021 08:00)
- Mức đóng thuế trước bạ khi sang tên Sổ đỏ 2021 (25/02/2021 08:00)
- 3 rủi ro khi mua nhà, đất bằng giấy viết tay (24/02/2021 08:00)
- Cách xử lý khi mua bán nhà đất trước 01/7/2014 mà chưa sang tên (08/06/2020 07:01)
- Phân biệt cấp đổi, cấp lại và đính chính Sổ đỏ (07/06/2020 07:35)
- Phí sang tên trước bạ nhà đất và người phải nộp (05/06/2020 13:00)
- Toàn bộ những rủi ro khi không sang tên Sổ đỏ (04/06/2020 07:19)
- 5 trường hợp không được thế chấp Sổ đỏ (03/06/2020 15:28)