Pháp lý doanh nghiệp 
Mẫu Đơn xin xác nhận đất không quy hoạch được sử dụng khi người dân làm các thủ tục liên quan đến giao dịch đất đai hoặc cấp Sổ đỏ cho đất. Dưới đây là mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch mà bạn đọc có thể tham khảo.
1. Mẫu Đơn xin xác nhận đất không quy hoạch
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
(1)…, ngày……tháng…..năm 2023
ĐƠN XÁC NHẬN ĐẤT KHÔNG NẰM TRONG QUY HOẠCH
Kính gửi: – UBND xã/phường…………(2)
Căn cứ:
- Luật đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Căn cứ nhu cầu thực tế của …………..
Tôi tên là: …………..…(3)…… Sinh năm …………(4)…..
Số CMND/CCCD: ……(5)…… ….., do………cấp ngày….tháng….năm……
Địa chỉ thường trú: ………………(6)..
Nơi ở hiện tại: ……………………(7)…
Số điện thoại:………………………….
Tôi xin trình bày như sau:
Tôi và gia đình đã và đang sinh sống ổn định trên mảnh đất có diện tích ….. tại địa chỉ……. từ năm….. Tuy nhiên gia đình tôi chưa được cấp giấy tờ gì liên quan đến mảnh đất hiện đang sinh sống.
Lý do xin xác nhận: Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/…….(8).
Căn cứ pháp lý:
Theo khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ được cấp giấy chứng nhận nếu có đủ điều kiện sau:
- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
- Không vi phạm pháp luật về đất đai.
- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Ngoài ra, tại điểm a khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định
“Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch”.
Nay tôi làm đơn này, xin …… xác nhận thửa đất trên đang được gia đình tôi sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không nằm trong quy hoạch và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận.
Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tài liệu kèm theo đơn: Người làm đơn
- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân; (ký và ghi rõ họ tên)
- ….
- ….
Ghi chú:
(1) Ngày/tháng/năm soạn đơn
(2) Tên đơn vị hành chính nơi người xin xác nhận nộp đơn (ghi rõ tên tên đơn vị hành chính, ví dụ như xã X, huyện Y, tỉnh Z)
(3) Tên của người xin xác nhận
(4) Năm sinh của người xin xác nhận
(5) Số chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân của người xin xác nhận
(6) Nơi thường trú của người xin xác nhận
(7) Nơi ở hiện tại của người xin xác nhận
(8) Nêu rõ lý do mà cần xin xác nhận đất không nằm trong quy hoạch.
2. Một số lưu ý khi soạn đơn xin xác nhận
Mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch có hình thức tương đối ngắn gọn, việc soạn đơn khá đơn giản. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chuyên nghiệp và giá trị pháp lý của đơn cần lưu ý:
- Ở phần kính gửi, người làm đơn phải ghi rõ tên đơn vị hành chính có thẩm quyền xác nhận đất không nằm trong quy hoạch (ví dụ: Kính gửi Ủy ban nhân dân xã X, huyện Y, tỉnh Z).
- Nêu rõ căn cứ pháp lý về việc yêu cầu xác nhận đất không nằm trong quy hoạch để thực hiện các thủ tục đất đai (chú ý sử dụng văn bản còn hiệu lực pháp luật).
- Ghi rõ các thông tin của người xin xác nhận (họ tên, ngày tháng năm sinh, số căn cước công dân/chứng minh thư nhân dân, địa chỉ thường trú, nơi ở hiện tại, số điện thoại liên hệ,… theo giấy tờ gốc)
- Ghi rõ thông tin về mảnh đất cần xác nhận (gồm diện tích, mục đích sử dụng đất, tình trạng thửa đất,…)
- Lý do cần xin xác nhận đất không nằm trong quy hoạch (Để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu/để mua bán, tặng cho,…quyền sử dụng đất).
- Khi soạn đơn cần ghi rõ ràng, ngắn gọn và chú ý về lỗi chính tả.
3. Thủ tục xin xác nhận đất không nằm trong quy hoạch thế nào?
Tại khoản 4 Điều 28 Luật Đất đai 2013 nêu rõ:
Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Khi đó, các bước xin xác nhận đất không nằm trong quy hoạch như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn xin xác nhận đất không nằm trong quy hoạch;
- Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
- Bản đồ đo đạc đất;
- Các loại giấy tờ khác theo quy định…
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Người thực hiện thủ tục nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã
- Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại phiếu hẹn lấy kết quả co người xin xác nhận.
- Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận thông báo, hướng dẫn người nộp hồ sơ sửa đổi, bổ sung thông tin.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Bước 4: Trả kết quả
Trên đây là mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch. Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp cụ thể.
