Tin liên quan của Nghị định 45/2014/NĐ-CP

Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp một số khoản tiền cho cơ quan nhà nước. Dưới đây là những chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà tổ chức kinh tế phải nộp vào ngân sách nhà nước.

Tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ trong hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc hạn mức giao đất ở luôn thấp hơn tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức. Bên cạnh đó, trong một số trường hợp không phải nộp khoản tiền này.

Tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể thường sẽ cao hơn so với giá đất trong trong Bảng giá đất. Tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể chủ yếu được áp dụng khi cấp Sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức.

Tiền sử dụng đất được tính theo nhiều căn cứ khác nhau, trong đó phổ biến nhất là tiền sử dụng đất theo bảng giá đất. So với tiền sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể thì tiền sử dụng đất tính theo bảng giá đất sẽ thấp hơn.

Nếu biết cách tính tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ vượt hạn mức sẽ giúp người dân tính được hoặc ước lượng được số tiền cần phải chuẩn bị để được cấp sổ. Tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền tính theo giá đất cụ thể nên có cách tính khá phức tạp.

Khi làm Sổ đỏ thì ai cũng mong muốn mình được miễn tiền làm Sổ đỏ hoặc nộp càng ít càng tốt. Trên thực tế vẫn có không ít trường hợp hộ gia đình, cá nhân làm Sổ đỏ chỉ mất 100.000 đồng lệ phí làm bìa sổ.

Nếu biết cách tính chi phí khi chuyển đất vườn ao lên đất thổ cư không chỉ giúp người dân biết được số tiền phải nộp mà còn có thể đối chiếu, kiểm tra số tiền phải nộp trong thông báo của cơ quan thuế.

Để giúp người dân hiểu rõ các quy định về chuyển mục đích sử dụng đất hoặc có thể tự mình thực hiện thủ tục này, LuatVietnam đã tổng hợp và giải đáp về những vướng mắc khi chuyển mục đích sử dụng đất. Đó là những vướng mắc cơ bản và phổ biến nhất.

Khi chuyển đất 50 năm lên đất thổ cư có nhiều quy định mà hộ gia đình, cá nhân cần nắm rõ, trong đó có hai vấn đề mấu chốt là khi nào được chuyển lên đất thổ cư và số tiền phải nộp là bao nhiêu.