Tin liên quan của Nghị định 103/2024/NĐ-CP

Một trong những điểm mới của Luật Đất 2024 (có hiệu lực từ 01/8/2024) là quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất có sự đổi mới. Hãy cùng LuatVietnam theo dõi bài viết sau.

Người có đất nông nghiệp được hưởng lợi từ Luật Đất đai 2024 với nhiều ưu đãi: mở rộng hạn mức, miễn thuế phí, sử dụng đất đa mục đích không cần chuyển đổi,...

Trong một số trường hợp, cá nhân, tổ chức thuê đất được miễn tiền thuê. Vậy, trường hợp đất được miễn tiền thuê đất có được thế chấp không? Bài viết sau của LuatVietnam sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề này.

Luật Đất đai 2024 đã quy định thêm nhiều điểm mới giúp người dân có thể xin lên đất thổ cư (hay còn gọi là chuyển mục đích sử dụng đất) dễ dàng hơn trong năm 2025.

Tới đây, 03 trường hợp bị ảnh hưởng khi bảng giá đất tăng cao mà người dân cần phải lưu ý.

Khi có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngay cả khi giấy tờ nhà đất ghi tên người khác.

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất giao không đúng thẩm quyền khá phổ biến, nhất là trong giai đoạn những năm 90 như đất do xã, thôn giao hoặc do công ty, xí nghiệp, đơn vị phân cho cán bộ, công nhân viên.

Chi phí cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ gồm tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí thẩm định hồ sơ (nếu có). Khác với đất có giấy tờ thì nhiều trường hợp đất không có giấy tờ phải nộp tiền sử dụng đất.

Thuê đất gồm hai trường hợp, đó là thuê đất của Nhà nước và thuê đất từ người sử dụng đất khác. Đối với người muốn thuê đất của Nhà nước cần nắm rõ một số quy định khi Nhà nước cho thuê đất để bảo vệ quyền, lợi ích của mình.

Bộ Tài chính hiện đang đề xuất thêm 8 trường hợp được miễn giảm tiền thuê đất năm 2025 tại dự thảo Nghị định quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người dân phải trả cho Nhà nước để có quyền sử dụng đất, tiền sử dụng đất khác với thuế sử dụng đất. Vậy, trong trường hợp nào người dân phải nộp tiền sử dụng đất?

Thủ tục xin giảm tiền thuê đất từ 01/8/2024 thực hiện như thế nào là câu hỏi được nhiều người dân và tổ chức quan tâm.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất người dân quan tâm đến hai vấn đề chính là có được chuyển hay không và số tiền nộp khi chuyển mục đích sang đất ở là bao nhiêu? Những khoản tiền có thể phải nộp dưới đây sẽ giúp người dân ước lượng và chuẩn bị trước khi xin chuyển sang đất ở.

Tương tự thủ tục làm Sổ đỏ, khi chuyển mục đích sử dụng đất người dân sẽ gặp không ít khó khăn, vướng mắc. Để tránh một số vướng mắc phổ biến thì người dân cần nắm rõ những lưu ý khi chuyển mục đích sử dụng đất dưới đây.

Khi sử dụng đất nhiều hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển đất trồng lúa sang trồng cây lâu năm để thu được nhiều lợi ích hơn; người dân có thể tự thực hiện thủ tục này theo hướng dẫn dưới đây.

Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được cấp Sổ đỏ, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất… Dưới đây là các trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân khi làm Sổ đỏ có thể phải nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế. Vậy, nếu người dân không nộp thì sẽ tính lãi hay được ghi nợ tiền sử dụng đất?

Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc miễn tiền sử dụng đất khi thu hồi sẽ không được bồi thường về đất nhưng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư còn lại. Dưới đây là mức tiền bồi thường chi phí đầu tư khi Nhà nước thu hồi đất.

Từ 01/8/2024, có 4 điểm người dân cần lưu ý về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Đầu tư mua đất nông nghiệp để lên thổ cư sau đó bán lại với giá cao được nhiều người thực hiện. Việc lời hay lỗ của kênh đầu tư này phụ thuộc vào nhiều yếu tố và mỗi trường hợp cụ thể cũng có câu trả lời khác nhau.