Tiếng Anh
Pháp lý doanh nghiệp 
Trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp: đất gia đình bạn đang sử dụng là đất khai hoang, đã sử dụng ổn định trên 30 năm nhưng bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, để bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn, bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất cho phần đất này theo quy định tại Điều 100 hoặc Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, tùy thuộc thực tế trường hợp của bạn.
Về việc Ủy ban nhân dân cấp xã xử phạt hành vi xây dựng trên mảnh đất mà bạn khai hoang thì căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai năm 2013 thì việc khai hoang, sử dụng đất phải phù hợp theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Như vậy, nếu đất khai hoang mà bạn đang sử dụng mà theo quy hoạch thuộc đất phi nông nghiệp do xã quản lý thì bạn không có quyền tự ý xây dựng trên mảnh đất này và ngược lại, nếu việc khai hoang, sử dụng đất phù hợp theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và thuộc loại đất được phép xây dựng thì bạn có quyền xây dựng và thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất này. Bên cạnh đó, bạn lưu ý: chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sử dụng đất ổn định, không vi phạm pháp luật về đất đai, không có tranh chấp và phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
