Từ 1/7, bán nhà ở xã hội được áp 5% thuế giá trị gia tăng


Nội dung này được hướng dẫn tại Nghị định số 92/2013/NĐ-CP ngày 13/08/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều có hiệu lực từ ngày 01/07/2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT).


Theo Nghị định này, thuế suất thuế GTGT 5% được áp dụng đối với bán, cho thuê mua nhà ở xã hội theo hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở xã hội được ký từ 01/07/2013 và số tiền thanh toán từ 01/07/2013 của hợp đồng ký trước ngày 01/07/2013. Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, mức thuế suất 5% áp dụng căn cứ vào thời điểm thu tiền theo hợp đồng tính từ ngày 01/07/2013 (kể cả trường hợp thu tiền trước cho nhiều kỳ); trường hợp doanh nghiệp chưa nhận được tiền thuê nhà kể từ ngày 01/07/2013 thì áp dụng theo thời điểm xuất hóa đơn.


Đồng thời, Chính phủ cũng quy định giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT từ ngày 01/07/2013 đến hết ngày 30/06/2014 đối với bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Trong đó, giá bán, giá cho thuê mua, giá cho thuê nhà phải được ghi rõ trong hợp đồng (giá bán, giá cho thuê mua đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì công trình theo quy định).


Cũng theo Nghị định này, những doanh nghiệp (bao gồm cả hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu) có tổng thu nhập năm (tổng doanh thu bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ của năm trước liền kề) không quá 20 tỷ đồng sẽ được áp dụng thuế suất thuế TNDN 20% kể từ ngày 01/07/2013. Mức thuế suất này không áp dụng đối với các khoản thu nhập từ chuyển nhượng vốn, quyền góp vốn, bất động sản, dự án đầu tư, quyền thăm dò, khai thác khoáng sản và thu nhập từ kinh doanh dịch vụ thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt theo quy định.


Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.


#Tên Văn bảnNgàyLoại liên quan
1
25/12/2001
Áp dụng
25/12/2001
Căn cứ
2
29/11/2006
Áp dụng
01/07/2006
Căn cứ
3
20/11/2012
Áp dụng
01/07/2013
Căn cứ
4
19/06/2013
Áp dụng
01/01/2014
Được hướng dẫn
5
19/06/2013
Áp dụng
01/01/2014
Được hướng dẫn
6
16/10/2013
Áp dụng
01/07/2013
Hướng dẫn
7
12/09/2013
Áp dụng
12/09/2013
VB liên quan
8
18/12/2013
Áp dụng
01/01/2014
Thay thế
9
26/12/2013
Áp dụng
15/02/2014
Thay thế
1

 Văn bản theo lĩnh vực
» Doanh nghiệp
» Đất đai-Nhà ở
» Đầu tư
» Lao động-Tiền lương
» Tài chính-Ngân hàng
» Thuế-Phí-Lệ phí


Hỗ trợ tra cứu bằng SMS SMS Hỗ trợ tra cứu Văn bản tiếng Anh Tiếng Anh
Hỗ trợ tra cứu, tìm văn bản Tìm VB Hỗ trợ thanh toán dịch vụ Thanh toán

  Vài nét về Luật Việt Nam 
LuatVietnam giúp Quý vị tra cứu nhanh nhất:
» Văn bản mới ban hành
» Hiệu lực của văn bản
» Các văn bản pháp luật từ năm 1945 đến nay
Để sử dụng dịch vụ LuatVietnam, Quý vị thể lựa chọn một trong các hình thức sau:
 Thuê bao tháng
Chỉ cần đăng ký account và đóng phí trực tiếp hoặc chuyển tiền qua ngân hàng, bưu điện
 Thuê bao ngày
Chỉ cần soạn tin nhắn với mẫu: VB DAILY rồi gửi đến 6689, Quý vị sẽ có quyền tra cứu LuatVietnam trong suốt 24h kề từ lúc nhận được tin phản hồi
Xem chi tiết